[摘要] 近日，哈尔滨市道外区民主镇胜利村村民反映，当地政府假借新农村建设之名，建造百余栋别墅公开对外销售，旨在改善农民居住环境的新农村建设项目——“都市村庄”摇身一变成了当地政府的揽钱工程。
“鑫胜”：以“旅游地产”名义报批该项目
当记者询问购买别墅是否可以贷款时，置业顾问称由于“都市村庄”项目不是商品房没有房产证因此不能贷款，但是可以分期付款。2万元定金交付给开发商后双方签订认购书，10天内签订合同，交付30%房款，整个工程封顶时交付50%房款，2014年年底时小区整体入户，交纳最后所剩房款。
3月30日，该置业顾问告诉记者，部分别墅已经封顶，并坦诚该项目属于村企共建。“我们集团(黑龙江鑫博集团)和村里(道外区民主镇胜利村)共同组建了哈尔滨鑫胜湿地旅游开发建设有限公司，双方各占一部分股份，以‘鑫胜’的名义进行项目开发，因此最后买房时的合同公章为哈尔滨鑫胜湿地旅游开发建设有限公司。在土地性质上，我们以旅游地产的形式报批了工程许可、规划许可等一系列文件。”该置业顾问如是说，并告诉记者：“2万抵5万的优惠马上就要结束了。”
别墅为何对外出售？道外区无明确回复
为了弄清别墅为何对外公开销售一事，记者来到道外区民主镇胜利村，当该村村长杨久洲得知记者是来询问“都市村庄”一事时，只称这个项目是“新农村建设”，当记者表示该村的新农村建设项目存在建别墅对外销售的情况时，杨久洲并没有否认，并称：“新农村建设是多种多样的，这是政府同意的。”当记者询问是经过哪级政府的同意时，杨久洲拒绝接受记者采访。
为进一步了解情况，记者来到哈尔滨市道外区委宣传部，该宣传部副部长李斌接待了记者。当记者表示希望了解“都市村庄”的立项等内容时，李斌称与相关部门联系后给记者答复。截至记者发稿，李斌仍没有给记者任何答复。
国土资源部：停止别墅类用地的土地供应
早在2003年2月，国土资源部便出台紧急通知，要求清理各类园区用地、加强土地供应调控。其中首次提出“停止别墅类用地的土地供应。过量供应的地方，要认真进行清理。”2006年5月31日，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，再次重申，从即日起，一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。
根据2013年哈尔滨市道外区政府工作报告显示，“都市村庄”项目是一个“大力改善农民居住环境”的项目，是道外区当年主抓的工作之一。道外区曾通过当地媒体宣传：“都市村庄”是道外区滨江湿地村企合作项目，是道外区探索“村企合作”模式推进新农村建设的有益尝试，预计总投资2.5亿元，建设87栋农民示范别墅新居。
做为加快推进新型农村建设、改善农民生产生活条件的为民工程，为何哈尔滨市道外区民主镇胜利村的“都市村庄”项目竟存在别墅公开对外销售当地政府却置之不理的情况？该项目到底是以什么名义进行立项？为何道外区政府至今没有给出明确回复？记者将继续关注此事。
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