[摘要] 虽说人们期待马年马上有房，但马年一到，房价频现怪现状，全国70个大中城市中，杭州、哈尔滨、韶关、济宁、温州、包头等城市房价降温，而北京、上海、包括石家庄等地的房价，仍有涨幅。这马年楼市，还真有点乱花渐欲迷人眼的感觉。
反应：
有人欢喜有人愁，有人观望有人抢
面对楼市价格现状，真是有人欢喜有人愁，有人观望有人抢。
有人分析，杭州楼市目前库存量较大，且高端楼盘居多，加之新增土地供应量大，库存压力将进一步加剧。高库存、成交萎缩，加之近期银行房贷趋紧，很有可能引发杭州楼市的新一轮“价格战”，于是，杭州楼盘客户抢夺大战愈发白热化。
担心三四线城市的房价下滑，很可能会陷入整体低迷状态，在资金面趋紧的情况下，库存严重的城市的地产商，不无担忧者。
而对于买房一族来说，有人观望有人抢房，有人希望，在房价点时买入，现在还需等待。而有人却认为，这是时机，且银行贷款放缓，近早入手买房才是一拼。
马年，楼式也如同马儿一样，跨越式发展，人们只能拭目以待。
业界观察
D呈现元素：看空看好+120平方米+“刚需”释放
120平方米以上户型逆势而上，“刚需”旺盛省会房价下降可能性不大
2014年2月24日国家统计局发布了《2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，石家庄新建住宅价格1月份环比上涨0.6%，同比上涨9.7%；唐山环比上涨0.4%，同比上涨2%；秦皇岛环比上涨0.3%，同比上涨7.1%。
2014年以来，业内人士对楼市未来走向产生了较大分歧：看空和看好的判断均大量存在。
近日，湖北襄阳一楼盘开发商资金链断裂被撤销预售证，杭州、常州等多地的部分楼盘价格“跳水”等利空消息不断增多，楼市是否将行至“拐点”，成为舆论关注的焦点。经济学家马光远认为，2014年房价下跌是大概率事件。
不过，也有业内人士认为部分城市房价下降是“假摔”。此番降价部分原因是新年促销，还有一些是解决历史定价过高问题，房价实际没有降，只有个别存量过大的城市或板块会降。
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