[摘要] 被提问最多的就是市长们，最大的烦恼来源于，要被追问楼市的走向。像之前几年，还有人追问“温州模式”，现在提问焦点几乎全部集中在房价走向。
办法总比困难多
楼市的问题，难不倒这些市长们，尽管有不少烦恼。
张鸿铭认为，杭州的房地产市场是稳健的，有比较旺盛的需求。而开发商也不存在资金风险，有长期的保障。另外，杭州也增加了土地供应，这是有效稳定杭州市场的预期。
在百城住宅价格中，杭州环比下跌0.13%，杭州的均价为18184元/平方米。
就算是温州，也还是有办法可循。陈金彪认为，如今房价下调缘于温州本地加大调控力度，甚至比国家调控力度还要大，“这也是有意识地考虑投资环境，生活成本不能太高。”陈金彪说。
要知道，2009年8月，温州市区新房均价攀升到26703元/平方米，这一水平，已直逼当时的上海内环内均价，居“领先”水平。
陈金彪还是为温州房价“撑台”，他表示，到目前为止，温州房价水分、泡沫基本已经得到释放，不可能出现大起大落的现象。“这个对实体经济、对房地产市场，对银行业都有好处。”
虽然，2013年8月6日，在46个限购城市中，温州率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。
有意思的是，三亚的市长王勇还为北京房价撑台，“像北京的房子，价格不能低，它低不下来是因为需求量太大了，刚需，容不得别人说三道四，都是市场决定的。”
在3月6日的北京团开放日活动上，北京市常务副市长李士祥强调说，“北京一定要控制人口。”
他在接受《财经日报》等媒体采访时表示，北京市正在研究具体的人口增速控制指标，预计最快今年上半年就会公布。
李士祥说，北京控制人口的主要手段，是调整和疏解非首都城市功能，疏解非首都核心功能首先将从产业入手。
最近北京商品房成交颇为低迷。据中原地产研究部统计数据，今年2月，北京二手住宅网签总量5441套，环比下降38%，同比下降约46%，为2012年1月以来值，而成交均价为3.16万元/平方米，略低于1月3.18万元/平方米的水平。
市长们基本上对后市还是看好的。对于这一波降价，张鸿铭认为，这表明了市场竞争是充分的。今后杭州还将通过保障房建设等来稳定房价。
从市场需求看，杭州楼市依然保持坚挺。房地产政策不会发生变化，预期就有了保障。2014年，杭州的房地产调控将继续加快保障房建设，今年将建成3万套，此外将推进平衡土地供需、加强配套建设等方面的工作，确保杭州房地产市场健康发展。
连鄂尔多斯，也有自己的办法，“将对积压待售房屋，一方面进行合理降价销售措施，另一方面鼓励入驻企业进行团购，并把符合条件的、符合国家标准的房屋由政府进行回购，转为保障性住房。”廉素表示。
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