[摘要] 被提问最多的就是市长们，最大的烦恼来源于，要被追问楼市的走向。像之前几年，还有人追问“温州模式”，现在提问焦点几乎全部集中在房价走向。
两会上的市长们否定楼市崩盘:办法总比困难多
“其实政府很难管。你说直接调控、增收房产税……办法很多，到底哪个奏效，到现在我们还不清楚。最会分析市场的还是市场本身。”
两会期间，“房价”成为提问频繁的关键词。
被提问的就是市长们，的烦恼来源于，要被追问楼市的走向。像之前几年，还有人追问“温州模式”，现在提问焦点几乎全部集中在房价走向。
被追问的市长们大多有备而来，不仅否定了“崩盘论”，同时也为当地的房价吆喝起来。
在“双向调控”即将出台之前，这些房价焦点城市市长们的答案，十分微妙。
否定“崩盘论”
最坦诚的市长是鄂尔多斯市长廉素，他7日在北京表示，鄂尔多斯房地产市场受严格调控政策影响，部分楼盘出现积压，目前还有4万套住宅待售，估计3年左右时间可以消化掉。
鄂尔多斯的楼市这几年正在经历寒冬，此前记者去鄂尔多斯采访时，东胜区、康巴什新区大部分楼盘几乎空无一人，许多新盘连售楼处都不见人影。
自2011年底至今，鄂尔多斯房价大跌，从每平方米上万元跌至3000元左右。据鄂尔多斯市政府的数据，2013年前三季度，鄂尔多斯市商品房销售面积同比下降3.02%。
这或许是廉素坦诚的重要原因。2013年该市官方统计，鄂尔多斯市现户均住房1.35套，人均居住面积50平方米。截至2013年年底，该市未销售住宅近4万套。“整体销售下降，部分楼盘现积压”。廉素公开表示。
温州房价跟鄂尔多斯一样，备受媒体瞩目。从2011年开始，温州房价出现了29个月的持续下降，温州的房价，一度被形容为：价格腰斩。
最怕媒体发问的大概就是温州市市长陈金彪，他是主动谈起了关于房价的话题，也打起了“坦诚”牌。
陈金彪表示，2011年起，温州房价确实开始回落，目前为止回落了1/3。他坦言，温州房价此前一直过高，甚至高于一线城市也有特殊原因。首先温州有240万人在外地，都有回乡置业习惯，这是刚需。另外由于温州土地供应紧张，满足不了房地产的需求，也使得房价偏高。
温州加大了土地供应量，楼盘供应量增加，“31%的价格回落是回归理性。”这位市长公开表示。
有争议的还有三亚，三亚市市长王勇走的是“哀兵必胜”路线，直接告诉媒体，“靠普通工资收入，我也买不起商品房，只能买‘双限房’。”
不过，他又告诉媒体，大部分三亚市民通过原来的宅基地已经解决了住房问题。至于普通市民能否承受房价，王勇这么回应，目前三亚也在对房地产进行转型。将产业与住房相结合，对于总部经济提供相对宽松的供地政策，以期吸引更多人到三亚工作。
这番话的背景是，国家统计局的数据显示，三亚新建商品住宅价格指数同比上涨5.4%。
一份房地产市场数据中心发布的《2014年1月城市房价排行榜前100名》报告中，三亚则以均价21060元/平方米，排名第五，环比上涨4.28%、同比上涨4.36%。
不过，2005年，三亚的房价均价仅有3000多元，这几年如同驶上了快车道，也难怪，王勇表示，自己也买不起商品房。
对此，王勇引用住建部相关负责人的话“我国房市10年内都不会崩盘”，并表示：“我们从来不讨论这个问题，三亚的房价还在涨。”
王勇还跟媒体“吐槽”，调控本身就是错误的。“其实政府很难管。你说直接调控、增收房产税……办法很多，到底哪个奏效，到现在我们还不清楚。最会分析市场的还是市场本身。”
认为不会崩盘的还有杭州市市长张鸿铭。“杭州楼市不会崩盘。”张鸿铭7日对当前楼市价格予以明确表态。
杭州楼市因为最近勾庄板块部分楼盘跳水引来许多关注，一些业内甚至认为杭州会带动楼市的降价潮。
张鸿铭解释道，主要是杭州两个楼盘价格下跌，目前除了这两个房地产公司的尾盘有降价外，其他降价楼盘要么是虚假信息，要么是少量特价房，杭州整个楼盘房地产没有呈现崩盘迹象。
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