[摘要] 2月24日上午10时，凤岗镇官井头村将在网上挂牌出让一宗3.5万㎡的商住地。据房天下了解，该地块编号为2014WG006，是凤岗镇2014年出让的首宗商住用地，该地块的起拍楼面价高达2520元/㎡。编号2014WG006地东侧为占地35万㎡的大运城邦项目。
2月24日上午10时，凤岗镇官井头村将在网上挂牌出让一宗3.5万㎡的商住地。据房天下了解，该地块编号为2014WG006，是凤岗镇2014年出让的首宗商住用地，该地块的起拍楼面价高达2520元/㎡。编号2014WG006地东侧为占地35万㎡的大运城邦项目。
编号2014WG006地占地面积约35128㎡，容积率小于或等于2.5大于等于1.0，建筑密度小于或等于30%，起始价为35128万元，起拍楼面价约为2520元/平方米，报价增幅为800元。
红色区域为凤岗镇官井头村出让地块图
据房天下了解，编号2014WG006地周边配套较为成熟。附近有大运场馆，龙坪南路与清林路，兼得龙岗中心城及大运新城双重生活配套。此外，周边还有天虹商场，世贸百货，国美电器，顺电家居广场，教苑中学，龙城中学，龙城医院，余石岭公园等齐全配套，均处于10生活圈内。
地块周边交通网比较密集，不远处有地铁3号线经过，城市快速路，水官高速三大便捷通道能实现在30之内深圳市区。周边小学有龙城小学、清林小学、西埔小学、天健小学、依山郡小学、龙城中学初中部、新世纪英才学校、镇田学校、雁田小学、东北师大附属益田幼儿园、东北师大附属益田小学，等等。
据悉，编号2014WG006地东侧为占地面积高达35万㎡的大运城邦项目。2008年3月6日，深圳的益田集团在东莞市土地交易中心以底价15.5亿元获得了35万㎡“巨无霸”地块的使用权，此后分四期开发了住宅、别墅、公寓、大型商业、五星级酒店、高档会所等产品。目前益田大运城邦四期悦城预计2014年3月加推3栋和8栋新品。项目78-144平2-3房在售，82平2房和96平3房样板间已开放洋房，洋房在售均价在14000元/㎡左右。编号2014WG006若成交，地块均价预计不会低于这个数字。
近些年，凤岗镇由于靠近深圳的地缘优势，深圳客的直接渗透促使凤岗成为东莞楼市成交火热的镇区之一，土地也自然成为不少房企竞抢的热土，2014年凤岗镇共上市的商住地块就4宗之多，悉数成功“出嫁”，而房价也是跟着一路飙涨。
该镇区主打深圳客的大运城邦花园、名流印象24589元/平方米[凤岗]名流印象51套在售花园、怡安皇庭29601元/平方米[凤岗]怡安皇庭10套在售等楼盘走货迅速，主打深圳市场的楼盘持续吃香，也使得越来越多开发商有意在临深片区分一杯羹。正是庞大的深圳市场需求支撑，凤岗镇的消化压力较小，甚至需要更多的地块来补充市场。
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