[摘要] 业内人士告诉记者，“商业银行的住房贷款年利率至少要6.15%，相比之下，公积金的贷款利率还是比较实惠的。”
楼市吸纳了银行太多的资金，让银行贷款额度日趋紧张，不少银行纷纷收紧了房贷业务，对很多购房者造成了不小的困扰。
记者近日走访了长沙市多家银行，工行、招商、建行、农行在执行基准利率之外，中行、交行、光大、中信、浦发等银行首套房贷款利率均有所上浮，大多上浮10%。
事实上，许多业内人士都认为未来银行收紧房贷是大势所趋，基准利率下调的局面或将渐行渐远。
中原地产湖南总经理胡治钢表示，“银行这几年对房贷款规模就很紧，但市场需求却很大。一套房贷款利率很难回到当年下浮三成的情况，因为存款利率放开，成本增加，未来房贷利息一定是越来越高。”
2014年楼市成交量下降
胡治钢分析，今年房贷全面放松可能不大，钱荒对楼市的影响加剧，今年长沙楼市成交或低于去年。
“为了避免金融风险，今年银行对贷款者的要求很多，银行会让贷款者买一些理财产品。贷款者当然会更加谨慎买房，预计今年长沙楼市成交量会下跌20%——30%”
有业内人士就表示，“现在各行首套房贷利率有所上升，但审批和放贷时间基本都拉长了，一般是40天以上，有些银行还能一个月内放款。”
公积金贷款更实惠
据了解，湖南省直公积金贷款政策单笔贷款金额可达50万元，目前缴存职工首次购买首套住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款金额不超过房价款的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不超过房价款的70%。年利率方面，5年期(含)以下为4%，5年至30年(含)为4.5%。
业内人士告诉记者，“商业银行的住房贷款年利率至少要6.15%，相比之下，公积金的贷款利率还是比较实惠的。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
