[摘要] 据房天下统计数据显示，东莞上周(2014.2.10-2014.2.16)全市新建商品房成交合计1405套，新建住宅成交535套，环比大涨622.97%。东莞楼市迎来了马年的第一个交易“小高潮”。
据房天下统计数据显示，东莞上周(2014.2.10-2014.2.16)全市新建商品房成交合计1405套，新建住宅成交535套，环比大涨622.97%；住宅成交面积约58199.95㎡，环比大涨660.47%；住宅成交金额约55045.43万元，环比大涨693.81%；住宅成交均价9457.99元/平方米，继续企稳“9”字头，环比上涨4.38%，东莞楼市逐渐从春节效应中觉醒，各项成交指数逐渐回归节前水平，东莞楼市迎来了马年的个交易“小高潮”。
成交指标齐暴涨 双节效应拉动成交
春节过后，无论是开发商还是购房者，都做好了备战楼市的准备，各个开发商都摩拳擦掌地开始实行今年的推货计划，上周周五，适逢西方情人节与中国传统元宵节双节临门，不少售楼中心都以此作为主题，大搞各种暖场活动，节日效应加上客户的聚集，另一程度上拉动了楼市的成交。
| 2014.2.10-2014.2.16周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 2月10日 | 星期一 | 55 | 5569.41 | 4873.93 | 8751.25 |
| 2月11日 | 星期二 | 58 | 6643.03 | 5384.94 | 8106.15 |
| 2月12日 | 星期三 | 56 | 6053.32 | 5513.21 | 9107.75 |
| 2月13日 | 星期四 | 67 | 8312.15 | 7290.87 | 8771.34 |
| 2月14日 | 星期五 | 90 | 9299.2 | 8933.43 | 9606.67 |
| 2月15日 | 星期六 | 142 | 14958.52 | 15611.87 | 10436.77 |
| 2月16日 | 星期日 | 67 | 7364.32 | 7437.18 | 10098.94 |
| 本周 | _ | 535 | 58199.95 | 55045.43 | 9457.99 |
| 上周 | _ | 74 | 7653.15 | 6934.33 | 9060.75 |
| 环比 | ↑ | 622.97% | 660.47% | 693.81% | 4.38% |
东莞是一个外来人口众多的城市，上周，是返乡的高潮时期，东莞的人流在上周逐渐恢复到节前水平，通过上周房天下的走访，不少售楼中心皆表示，楼盘的来访量在上周才得以回升，各个开发商对春节后的东莞楼市都持有乐观态度，春节期间的阶段性遇冷也是在开发商的预料之中，因此不影响开发商对后市的布局。
| 区域 | 一周签约 （套） | 一周成交面积 （㎡） | 一周成交金额（万元） | 平均面积（㎡） | 平均价格（元/㎡） |
| 塘厦镇 | 81 | 7247.57 | 6844.23 | 89.48 | 9443.48 |
| 凤岗镇 | 65 | 6208.43 | 5479.83 | 95.51 | 8826.43 |
| 万江区 | 42 | 5002.11 | 3909.87 | 119.10 | 7816.44 |
| 南城区 | 35 | 4161.52 | 5606.11 | 118.90 | 13471.30 |
| 东城区 | 34 | 4309.55 | 4916.91 | 126.75 | 11409.34 |
| 沙田镇 | 25 | 2563.39 | 1761.04 | 102.54 | 6869.97 |
| 松山湖 | 23 | 4170.4 | 6801.77 | 181.32 | 16309.63 |
| 道滘镇 | 20 | 2352.73 | 1663.76 | 117.64 | 7071.61 |
| 虎门镇 | 19 | 3645.04 | 3778.56 | 191.84 | 10366.31 |
| 厚街镇 | 18 | 1619.5 | 1814.9 | 89.97 | 11206.55 |
| 莞城区 | 18 | 1374.12 | 1294.67 | 76.34 | 9421.81 |
| 常平镇 | 17 | 1425.54 | 908.68 | 83.86 | 6374.29 |
| 清溪镇 | 16 | 1683.35 | 1084.89 | 105.21 | 6444.83 |
| 寮步镇 | 15 | 1438.84 | 1223.65 | 95.92 | 8504.42 |
| 樟木头镇 | 14 | 1285.17 | 954.69 | 91.80 | 7428.51 |
| 大朗镇 | 13 | 1311.17 | 866.57 | 100.86 | 6609.14 |
| 茶山镇 | 11 | 1137.89 | 864.07 | 103.44 | 7593.62 |
| 长安镇 | 8 | 837.03 | 986.88 | 104.63 | 11790.26 |
| 高埗镇 | 8 | 906.73 | 598.83 | 113.34 | 6604.28 |
| 大岭山镇 | 7 | 794.7 | 586.46 | 113.53 | 7379.64 |
| 麻涌镇 | 7 | 647.02 | 434.18 | 92.43 | 6710.46 |
| 横沥镇 | 6 | 627.23 | 426.32 | 104.54 | 6796.87 |
| 望牛墩镇 | 6 | 618.46 | 350.81 | 103.08 | 5672.32 |
| 桥头镇 | 5 | 594.82 | 311.98 | 118.96 | 5244.95 |
| 石龙镇 | 5 | 491.27 | 361.45 | 98.25 | 7357.46 |
| 石排镇 | 5 | 554.96 | 334.78 | 110.99 | 6032.51 |
| 黄江镇 | 4 | 232.71 | 146.23 | 58.18 | 6283.79 |
| 石碣镇 | 4 | 661.7 | 550.55 | 165.43 | 8320.24 |
| 东坑镇 | 2 | 136.21 | 80.39 | 68.11 | 5901.92 |
| 谢岗镇 | 1 | 46.71 | 29.4 | 46.71 | 6294.16 |
| 中堂镇 | 1 | 114.08 | 73 | 114.08 | 6399.02 |
东莞房天下数据监控中心数据显示，2月10日-2月16日全市31个镇区住宅签约成交535套，环比暴涨622.97%。其中塘厦镇以87套的成交量勇夺周成交位置。而排行第二的则为成交65套的凤岗镇，万江区则以42套的成交排行第三。从成交数据看来，最快从春节效应中走出的为临深片区，塘厦镇和凤岗镇的成交套数均名列前茅，房天下研究分析师预测，今年的临深片区表现会承接上一年的气势。而中心城区方面，万江区、东城区和南城区均排在塘厦镇和凤岗镇之后，但表现均不俗，房天下的购房者置业心态调查表明，东莞购房者在中心城区的意向一直最强，因此预测中心城区后市的需求将继续加大，而根据媒体透露，中心城区的房价均迈入了万元时代，对购房者造成了一定的压力。
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