[摘要] “门前水流穿庭而过，三面绿色草坪，两个独立车位，独栋独院，带电梯。”站在别墅的样板间内，售楼员介绍起“龙屿·香醍溪苑”房地产项目中的独栋别墅时有些自豪。
独栋别墅占地一亩门前水流穿庭
“龙屿·香醍溪苑”房地产项目位于河北省沧州市京沪高速沧州北出口西，紧邻黑龙港河。在沧州市区的该项目销售中心，摆放着一个巨大的沙盘和住房模型，其中独栋别墅的模型摆放在突出位置。
据售楼员介绍，该项目占地达到570多亩，是由独栋、双拼等五种建筑组成的高档别墅区。小区建有龙型水系，每一栋独栋别墅前都有水流经过。在销售沙盘上，记者看到，该项目规划建设60栋独栋别墅。
随后，售楼员带领记者来到了该项目所在地的独栋别墅样板房。该样板房四面建有庭院，拥有两个独立车位，前方庭院中建有活水水系。“每栋独栋别墅的总占地有一亩。”售楼员介绍说。
别墅样板房内部宽敞明亮，前方进入四层、后方进入三层建筑风格，并设有楼内独立电梯。售楼员介绍说，每个独栋别墅面积为500平米左右，另赠送400多平米。这样的独栋别墅目前在该小区已经建成五栋，并全部售出。如果现在预订，估计在今年年底可以交工，定金为购房款的50%，可以贷款购房。
当问及该项目的审批手续时，该售楼员称，项目是在2011年审批通过的，“五证”齐全。
“罗湖·英郡”房地产项目同样位于沧州市区西部，紧邻京沪高速和沧州市北环路。记者实地探访看到，该项目内部的独栋别墅样板房为三层建筑，建有独立电梯，两面庭院设计，两个车位。而在位于沧州市区的“罗湖·英郡”售楼中心，沙盘显示该项目计划建设20多栋独立别墅。
据售楼员介绍，“罗湖·英郡”房地产项目共占地419亩，分三期完工，现正在开发期共100亩。其中，独栋别墅404平米，赠送面积303平米。每平米售价1万3千元。
销售人员低声告诉记者，沧州市独栋别墅较少，审批困难，所以价格较高，现在还不可以贷款，等证件补齐便可以办理贷款手续。
在沧州市307国道与南北大街交叉口南行4公里的“梧桐墅”也是一座占地约百亩的别墅区。
据该项目售楼员介绍，他们的楼盘中也包含独栋别墅，将在二期进行建设。与其他的独栋别墅不同，该售楼员称，“梧桐墅”的独栋别墅是车库与车库相连，“因为现在国家不批独栋别墅项目，我们只好将车库进行相连，但丝毫不会影响业主的使用效果。”
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