[摘要] 去年火爆了一年的东莞楼市，在新年伊始迎来了“降温”，销售量大幅下滑。市统计局昨日发布的数据显示，1月份，全市新建商品住宅网上签约销售面积40.36万平方米，环比下降35.4%；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9168元/平方米，环比下降1.5%。
去年火爆了一年的东莞楼市，在新年伊始迎来了“降温”，销售量大幅下滑。市统计局昨日发布的数据显示，1月份，全市新建商品住宅网上签约销售面积40.36万平方米，环比下降35.4%；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9168元/平方米，环比下降1.5%。
分析人士认为，这主要是由于房贷收紧趋势继续蔓延，大量外来务工人员返乡，项目来访量不足，导致市场交投氛围趋于冷清。
多重因素致量价齐跌
去年的东莞楼市呈现出多股抢购潮，可以用“火爆”两字来形容。不过在新年伊始，东莞楼市骤然“降温”，迎来了量价齐跌的局面。
市统计局昨日发布了东莞楼市数据，1月份，全市新建商品住宅网上签约销售3652套，环比下降36%；销售面积40.36万平方米，环比下降35.4%；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9168元/平方米，环比下降1.5%。
1月份新建商品住宅网上签约销售套数、销售面积比上月大幅下降。销售均价虽然轻微下调，但仍处于9000元的高位。
事实上，1月份，多数一二线城市楼市成交转冷，其中多个城市的销量跌幅超30%。与外围城市相比，东莞楼市的成交量也出现明显降温。东莞中原地产市场研究部分析，“新年伊始，房贷收紧趋势继续蔓延，房贷利率上浮已是大趋势。加上大量外来务工人员返乡，项目来访量不足，导致市场交投氛围趋于冷清。”
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