[摘要] 近日，记者从合富辉煌东莞市场研究部提供的2013年东莞住宅网签排行榜中看到，东莞万科以住宅74.6亿元的战绩连续第五年称霸东莞，碧桂园则以62.7亿元的成绩紧跟其后。
本土房企市场比重回升
在这份排行榜中，记者发现，2013年东莞本土房企市场比重较2012年有所回升，前十名中外来房企有6家，本土房企有4家；而在2012年，本土房企仅占3个席位。从成交金额的比重上看，2012年东莞本土房企总金额为45.6亿元，在前十排行榜中的比重约为21%；而2013年总成交金额为79.6亿元，比重上升至27%。
早在2008年，东莞房地产市场的主力军还是本土房企，外来房企仅占三成。但随着越来越多的外来房企进军东莞，本土房企在近五年中，整体市场比重呈下降趋势，跌落至五成以下，2012年在前十排行榜中更是只争得3个席位。而在2013年，本土房企奋起发力，竞争力较前几年稍有回升。
业内人士认为，本土房企开发的住宅均价与外来房企差距在减小，一定程度上说明本土房企的开发品质在提升。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，从房价上看，2010年本土房企房价仅是外来房企的72%，后来逐年得到上升，2013年这个差距仅缩小至90%，整体仅约每平方米1000元的差距。
“2013年本土房企市场比重的回升，以及房价差距进一步减小，说明在外来房企咄咄逼人的压力下，本土房企奋起反击，提升开发水平，加快改进和升级，提高竞争力。”李兴旺说。
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