[摘要] “二手房市场骤降20万元”，近一周来，一条楼市“割肉降价”的消息，在二手房市场广为流传。房价的“拐点”真又来了？记者调查发现，卖小买大的“连环单”中，最高确有25万元的降价，只是“割”的都是挂牌价，实际成交价只便宜了三五万元。
行情：年末量跌价平稳
根据北京住建委的网签数据统计，2013年12月，北京全市二手住宅网签总量为10979套，环比2013年11月的网签量下跌了3.3%，与去年同期的网签量相比则下跌了39%。
多家中介机构分析，成交量环比的确有下滑，但“骤降20万元”的传闻则不可信，只是挂牌价下调的个案。中原地产给出数据称，2013年12月北京二手房的实际成交均价为32600元/平方米，环比去年11月只降了200元/平方米。
家住万年花城的胡女士，昨天就接到了一通中介的电话，劝她春节后把手中的两居室卖了，经纪人开出的单价是44000元/平方米，比市场成交单价高出2000元。
2013年北京二手房成交量创近三年新高
尽管四季度呈现出了萎缩态势，可前半年的疯狂，仍然让2013年成为了楼市成交“大年”。根据市住建委的官方数据统计后显示，2013年全年北京全市二手住宅网签总量为16.2万套，创近三年来网签量新高。
2013年北京二手房网签总量为162746套，相比2012年14.35万套的成交量，全年实际上涨13.4%。2013年二手房市场的特色是远郊区县网签量普遍上涨，在全市的成交占比达到40%，尤其是昌平区，更成为全年的第二成交大区。
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