[摘要] 根据国家统计局22日发布的70个大中城市房价数据,9月新建商品住宅价格环比和同比上涨的城市个数分别为65个和69个,无论是环比还是同比平均价格指数,上涨幅度均处于历史的高位。
民众预期改变
"金九"火热收官后,"银十"市场表现依然引人关注。
根据中原地产监测的54个城市数据显示,"十一"长假后,新建住宅成交量迅速回升。10月8日至17日新房成交面积为1033万平方米,较今年9月同期上升26.3%,较去年10月同期上升14.4%。
楼市的持续火热让所有现行的房产调控政策黯然失色。在众多的业内人士看来,目前的中国房地产市场已经到了必须出台长效机制的关键节点。
"强调房地产调控的长效机制,是对市场手段的注重。"张大伟表示,当前行政调控的作用毋庸置疑,但屡调屡涨已经导致民众对政策预期的改变,房地产最终走向健康发展之路还是要让市场规律发挥更大的作用。
事实上,进入三季度以来,房地产市场的火热已经受到中央多个部门的关注。
面对火热的土地市场,国土部于9月底召集多城市国土资源部门负责人,研究四季度土地市场调控,着重强调了供需紧张的一线城市应加大住宅用地供应,平抑地价,务必做到年内不再出"地王",确保四季度土地市场平稳运行。而住建部将与国家工商总局成立督查组,对地方房地产市场的违法行为进行调研督导。
不过,人们最关注的仍是将在四季度召开的十八届三中全会。会上是否会传达出有关房地产市场的调控信号,人们拭目以待。
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