[摘要] 有“楼市风向标”之称的北京秋季房展会从19日至22日在北京展览馆举行，国内外参展房地产项目多达500余个，但据记者初步计算，北京本地项目仅30个左右，占比不足一成，位于六环内的每平方米均价2万元以下楼盘“基本绝迹”。
外埠项目笑迎“北京客”
相比而言，北京以外地区房地产商参展热情可谓“爆棚”。据郑向东介绍，京外地区楼盘积极性颇高，本届秋展共有海南、云南、广西、天津等省区市的9个城市楼盘组团参展。参展项目数超过220个，其中，仅海南的参展楼盘就多达120余个。
相对优良的自然环境和较低的房价是外埠项目吸引“北京客”的主要因素。多次带队参展的海南省房地产业协会秘书长王静告诉记者，去年海南全省空气优良率100%，优质率也高达94%；前8月海南楼盘成交均价在9000多元每平方米。海口市房地产协会数据显示，今年前8月，仅到海口置业的北京客人就达到1600多户。
记者在展会现场看到，除三亚外，海南省参展楼盘售价普遍在4000元到10000元／平方米之间，一个位于海南西部昌江县的项目报价甚至不到每平方米3000元；对于有购置旅游和养老房产需求的置业者来说，相比北京，确实颇具优势。
低价以及交通区位优势则是环北京地区楼盘的卖点。天津滨海中心商务区管委会副巡视员孙津告诉记者，天津不少地区房价仅相当于北京的三分之一到四分之一，且均为精装修，买房还可为在京工作的外地人士提供蓝印户口落户，日渐方便的交通已使“工作在北京、住在天津”成为可能。
不过，尽管对环境优良地区心生向往，不少看房人对于在外地购房还是颇为慎重。一位年轻的看房人在接受记者采访时表示，套房还是希望能在北京或是北京附近购置，“如果在外地购置的房子，很少有时间去居住，或者未来幅度有限，也就缺乏购买的意义”。
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