[摘要] 截至昨日，根据公开数据统计，前8月已公布业绩的15家房企的总销售金额达到3109亿，同比2012年同期的2270亿上涨幅度达到了37%。8月本属惯例淡季却“淡季不淡”，单月达到了473 .2亿的销售高位。
截至昨日，根据公开数据统计，前8月已公布业绩的15家房企的总销售金额达到3109亿，同比2012年同期的2270亿上涨幅度达到了37%。8月本属惯例淡季却“淡季不淡”，单月达到了473 .2亿的销售高位。
此外，“金九”开局的前8天，主要5 4城市，楼市新建住宅签约套数达到了6 .4 3万套，环比8月同期的6 .3 2万套上涨了2%。
多位华南开发商直言，下半年楼市价格“肯定要上涨”。南都记者从有关销售高层获悉广州中心六区新推楼盘普涨一至两成，而根据从中原地产获悉的分析，北上广深等8大城市即使第四季度完全停涨，全年涨幅也将超过10%。
8月“淡季不淡”
根据公开数据统计，前8月已公布业绩的15家房企的总销售金额达到3109亿，同比2012年同期的2270亿上涨幅度达到了37%。8月单月达到了473.2亿的销售高位。
龙头房企如万科则保持一贯的快速运转。8月，万科销售金额152.8亿元，同比增34.63%。龙湖地产1-8月合同销售309.3亿元，同比增长28.3%。
龙湖地产有关负责人告诉南都记者，龙湖对未来两月的布局也寄望在一二线大城市，总体上深化“扩纵深、控规模、近城区、持商业”的战略。
与不少觊觎“金九银十”市场良机的房企一样，保利也缜密布置了推盘节奏，将重心押在9、10月份。故而7、8月放慢了销售进度。根据昨日公告，该公司8月实现签约面积77 .23万平方米，同比增长2.28%；实现签约金额85.02亿元，同比微增0 .27%。而7月的销售金额更是同比下滑两成。
保利地产副总经理胡在新表示，九、十月份在一二线重要城市有新物业推出，包括一些重要的商业货源。
“上半年整体市场爆发，开发商收获了一个仅次于2009年的丰收年，量价加速上涨，销售额突破历史纪录。主流房企的销售业绩平均涨幅均超四成。”中原地产报告总结，而由于基数越来越大，实际市场感觉的涨幅惊人。
房企楼板价涨58%
万科8月的销售均价1.1489万元/平米，上涨5.68%。在一线城市中心区域的精品楼盘，涨幅更是远超这一幅度。保利地产有关负责人也直言，“下半年销售额不会比上半年差”，旗下不少一线高端盘等待入市。
“在政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目‘日光’现象仍有出现，土地价格持续攀高，这些因素将拉动房价上涨。”中指研究院研究总监蒋云峰向南都记者分析。
根据监测，上半年68家大房企在一二线城市拿地量比重明显上升，从去年同期的56%上升至78%，拿地楼板价同比上涨58%至2760元/平方米。
“金九银十”的爆发，已是业内共识。中原地产分析，从目前市场看，房企销售任务完成得非常好，很可能下半年最后几个月开始追求高利润。而且各地频繁出地王，购房者很可能恐慌性入市。
“当下楼市量价均居于高位，开发商的资金情况明显好于往年，今年的金九银十很可能会热度空前。”中原地产市场研究总监张大伟认为，一二线城市集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌，2012年来过多供应的信贷，令市场仍有反弹的动力。
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