[摘要] 东莞建设局上周（9月2日-9月8日）为10个楼盘发售13个商品房预售证，继续处高位发售状态。与预售证不同的是，全市商品房新增供应环比出现回落，7个镇区9个楼盘有新添数据，总供应套数为1631套，环比下降53.37%。
东莞楼市金九首周住宅成交爆冷，环比下跌35%，这一结果出乎很多人的意料。无独有偶，上周全市新增商品房没有再创新高，反而大幅度下滑。据东莞中原地产数据研究数据统计显示，全市商品房新增供应环比出现回落，7个镇区9个楼盘有新添数据，总供应套数为1631套，环比下降53.37%。其中，普通住宅供应1204套，环比下跌18.48%；商铺新增供应为93套，环比下跌38.41%；别墅供应42套，环比上涨75%；车位新增292套，环比下跌80.35%；写字楼和公寓新增为0。
上周商品房新增总面积仅为14万㎡，共计1631套产品。由于金九银十营销大战提前半个多月打响，但置业者期望的额外优惠并未见，部分楼盘甚至出现涨价现象，开发商及时调整推货步伐，上周推货因而并不多。在上周供应的产品中，写字楼和公寓的新增供应为0，这表明金九银十期间刚需产品将是主导市场的主要产品，同时意味着金九银十旺季对写字楼和公寓的影响也不是很大。
上周住宅供应占据重大比分，寮步镇形成国际花园成为新的供应大户，仅洋房供应多大400套；其次是常平镇东田山畔华庭，洋房供应231套，再次是茶山镇伟隆国际花园，洋房供应212套。除此之外，还有樟木头镇的绿茵温莎堡、沙田镇的东港华府、东城区的中惠卡丽兰以及塘厦镇碧桂园天麓山等项目有洋房供应。
尽管上周住宅成交和新增供应均出现大幅度的花落，但是金九银十作为楼市下半年最重要的营销节点之一，开发商将会陆续上市更多的产品，预计9月下旬和银十期间迎来新增的高潮。
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