[摘要] 上周,东莞城市建设利好信息不断,东城入选"2013国家智慧城市"试点;东莞R2线15座车站有7座封顶;东莞"大学创新城"预计投入40亿建设...城建利好,离不开资金支持,东莞上周与农业银行签订协议,农行将支持300亿,助东莞新型城镇化建设。
全市新品加推量或在8月中下旬再次激增
富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(7.29-8.04日)全市一手住宅总签约12.8万平方米、1210套,较前一周分别减少4%。7月各项目处于蓄客期即新品上市前的市场预热环节,全市新品加推量大量减少,这是导致近两周全市一手住宅签约量持续走低的重要原因。从7月多个楼盘动态来看,新品加推量或将在8月中下旬将再次激增,届时全市一手住宅成交量将再次增加,但在此之前受新品供应有限影响,一手住宅签约量或继续保持相对较低水平。》》》更多信息
东莞部分楼盘相继效仿“低首付”方式
记者了解到,近一个月时间,东莞接近10多个楼盘纷纷打出“低首付”的促销方式。如星城国际推出的“首付两成”,丰泰东海城堡和丰泰旗山绿洲分别推出“首付8万元,幸福无负担”、“首付7万元起,入住黄旗东麓”的活动,而新里城则推出76-130平方米2~5房,并进行首付6万元起的促销活动。此外,凤岗、寮步、大朗等片区的部分楼盘也出现了“低首付”促销,“低首付”在近期逐渐成为价格促销的主流。
除了在竞争激烈的片区外,一些尾货在售的楼盘也使出低首付招数,企图吸引更多客户前往看房,如万江的滨江公馆,道滘的新里城、寮步的旗山绿洲等等。
提醒 选择低首付需要摸清钱袋子
低首付,实际是将交首付款的期限延长了。这种促销手段,实现了手头不宽裕却想买房的购房者的愿望。“低首付”购房,实际上也将许多暂时不具备买房条件的购房者拉进购房行列,而开发商营销的最终目标是为了资金回笼。
记者走访多个实行低首付的楼盘后了解到,如果购房者选择低首付,也就意味着,在开发商规定的还款年限里,支付能力要比较强。比如以一套总价60万元的房子来算,首付虽然比较轻松,仅需支付10万元左右,但开发商帮垫付的另两成首付约12万元若需2年内还清,每月除了需还5000元的垫付款外,加上商业贷款的月供,每月需支付的金额也已接近9000元了。而且,部分开发商对未能按期偿还垫付款的购房者,还有一定的违约罚款。》》》更多信息
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