在东莞人心目中，依托着黄旗山、同沙水库等优质资源的东城片区，历来是兵家必争之地，东城目前在售与即将入市多为大户豪宅与别墅产品。随着商业巨头东城万达广场的正式进驻，其周边楼盘纷纷围绕“万达”做文章，提升项目价值。另外，轻轨交通、黄旗山片区城市公园等利好，东城变得更加宜居，房价稳重有升。
住宅均价企稳8字头
东城，尤其黄旗山片区作为传统的豪宅板块，凭借着的资源优势，成为莞人心目中名副其实的富人区，大户型产品一直较为密集。在售的有中信御园670-900平米独栋别墅，黄旗山1号加推223平精装新品等。目前，东城的大户豪宅产品迎来一轮供应潮。皇马郦宫项目将于近期推出140-600㎡平层和别墅产品，天骄峰景2期257-308㎡全新组团的诚意登记，黄旗山下的天骄御峰也将渐渐揭开它的神秘面纱。
中原统计数据显示，从2010年至今，东城一手住宅成交均价一直维持较高价位，除了去年"8"字头均价，一直企稳"9"字头。截止至今年上半年，中原统计数据显示，东城一手住宅成交均价9921元/㎡，成交约1396套。
周边楼盘借势升价
万达落子东城，以其自身的品牌效应，在其周边项目引起连锁反应。万达广场旗舰店进驻东城商圈的消息，其惠的莫过于中央商贸区附近的楼盘，如高端项目有星河传说(小区网论坛)、天骄峰景、花样年君山(小区网论坛)等。
随着万达广场的正式入驻，周边项目也纷纷积极借万达做文章，以此来宣传自己。靠近东莞实验中学附近的富恒·浅水湾，在万达广场拿地的三天后，以广告语的形式，称项目“邻东城万达商业广场，享国际级醇熟生活配套。”
不光富恒·浅水湾有此“觉悟”，附近在售楼盘也培训售楼员，在向客户介绍项目时，务必要带上“万达广场就在项目附近”“空间无限大”等言语。记者之前在这附近看房时，销售人员介绍项目时，措辞重点多会放在项目的价格上、地段等。而现在，万达广场与其商圈配套，成了楼盘主要卖点。区位价值本身凸显的黄旗山1号、天骄峰景等项目，销售人员从之前“可见黄旗山、虎英公园”的推介，都新加了“万达广场”的词汇。
除了对一手市场产生影响，不少中介人员表示，目前商圈的二手铺面、二手住宅楼较去年同期普遍涨价约20%。
东城部分楼盘资讯一览表
楼盘主力产品价格（单位：元/㎡）动态天骄峰景257-308㎡大平层均价15000元/㎡2期257-308㎡新品目前诚意登记中，可享受“8万抵20万”东城万达广场万达公馆、60-130㎡商铺和写字楼住宅均价1.7万元/㎡，写字楼价格待定住宅、商铺在售，写字楼即将入市黄旗山1号223㎡洋房均价11000元/㎡加推新品，带装修天骄御峰别墅和高层洋房，首推洋房待定临时咨询中心已经开放，预计8-9月份上市格兰名筑93-146㎡洋房均价10000元/㎡已于7月21日开盘，推出80套中信御园670—870㎡独栋别墅价35000元/㎡纯独栋别墅区，现楼在售
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