[摘要] 茶山镇刘黄村主任刘智材年初“私下”与该村一名新加坡华侨签订一份租赁合约书，出租该村一块3500平方米的土地，租期为30年，月租金416元，折算每月每平方米租金为0.119元，租金30年不变。
茶山镇刘黄村主任刘智材年初“私下”与该村一名新加坡华侨签订一份租赁合约书，出租该村一块3500平方米的土地，租期为30年，月租金416元，折算每月每平方米租金为0.119元，租金30年不变。
这一举动引起了该村部分村民的不满。记者近日走访调查了解到，这份租赁合约书没有经过村两委讨论，也没有征求村民代表的意见，更没有公示告知村民。该村主任在接受记者采访时证实了“未走正当程序”这一说法，并称时间紧来不及，低价出租系为了感恩华侨对本村作过的贡献，属象征性收费。
目前，茶山镇纪检部门已在接到举报后介入调查。
村民爆料 村主任私自“贱价”出租村集体土地
“当时他（指村主任刘智材）瞒着村民签定《租赁土地合约书》时，被人知道，我就偷偷复印了下来。”村民黄沛松拿出该份《租赁土地合约书》的复印件对记者说。
记者看到，该合约书的落款日期是2013年1月10日，甲方为“东莞市茶山镇刘黄股份经济联合社”，签名代表“刘智材”，乙方及签名代表均为“刘国华”，还特别注明其身份是新加坡华侨。合约书落款还盖了“东莞市茶山镇刘黄股份经济联合社”字样的公章。
据合约书内容显示，出租的地块名称叫水流工，出租原因是该地块长期堆放垃圾等令环境越来越恶劣，经商议将其租赁给乙方改造及绿化使用。
但最引人注目的内容要数、二条，“土地面积约为3500平方米，每月租金为416元，每年租金5000元”、“租赁期限由2013年1月1日起至2042年12月31日止”。
据黄沛松给记者出示的有村民签名的投诉书介绍，村民质疑与诟病的是租金为0.119元，不仅太低，而且没有作年份递增处理。同时，还指责村主任刘智材出租集体土地时，没有经过村两委的研究讨论，更没有征求村民代表同意与告知村民。“这严重损害了村民利益，不符合上级规定。”
记者走访
多位村干部均表示不知情和吃惊
根据村民们反映的情况，19日下午，记者走访了该村委会与所租赁的地块。由于当时村主任不在村委会，记者向在场其他村干部求证合约书内容的真实性。
据该村负责纪检、信访等工作的村副书记刘沛桥说，这份合约书上的甲方签名确为村主任的笔迹，盖的公章也确为刘黄股份经济联合社的公章。但他称，此前一直都不知道有这么一份合约书，直到最近几天才知道。“我当时听说这份合约书的事后，感到非常吃惊，作为副书记的我起码应该知道吧，但我确实不知情。”
“完全没有走应有的正当程序，我也是近几天靠别的村民问起来才知道有此事的。”该村负责体育、共青团、宣传、交通、文化等工作的支委黄进通也证实，当时村主任与人签定合约书时，确实没有向村两委讨论过。按正常的程序，村集体土地出租先要在村两委讨论，通过后还要征求村民代表意见与同意，同意后还要对外公示，告知村民。
“租金太低也是众多村民关注的重点。”据黄进通介绍，按目前土地租赁的市价来算，一般地块每月每平方米租金达三四块钱。而前不久该村经过正常程序出租的一块位置较好的集体地块，每平方米的月租金高达11块钱。“那块地租金不仅低，而且还没有按年份递增。”
据当天下午记者走访发现，该地块位置不算偏，就在该村村委会附近，且地块边沿用新砌的围墙隔离，里面摆放着许多较大的盆栽。与该地块隔着一条窄马路的是一处小山坡，山坡上有数处老坟。据村民们介绍，这些老坟中包括水流工地块的承租者——华侨刘国华家族的。
搜房网APP无线客户端已经正式开放下载，一键联系定位，涵盖新房租房家居信息，打折动态随时更新，买房租房轻松搞定。新房、租房、二手房、楼盘社区尽在掌握；精准定位，直接搜索附近房源，买房租房一键搞定；楼盘动态，随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
