[摘要] 通过百度搜索关键词“胸罩比房地产暴利得多”发现，短短三四天时间，相关搜索量达到17.3万条，且任志强实名认证微博也有不少跟帖，网友希望任志强作出回应。此言论甚嚣尘上 的同时，楼市不断吹来新一轮调控风声，第二轮房产税试点开始？二套房房贷收紧？公积金政策收紧？
通过百度搜索关键词“胸罩比房地产暴利得多”发现，短短三四天时间，相关搜索量达到17.3万条，且任志强实名认证微博也有不少跟帖，网友希望任志强作出回应。此言论甚嚣尘上的同时，楼市不断吹来新一轮调控风声，第二轮房产税试点开始？二套房房贷收紧？公积金政策收紧？
网友:任志强,我用五千只胸罩问你换套房!
“一套房把三辈子的收入都掏进去了。”5月18日，依文企业集团董事长夏华和当当网董事长俞渝在“商界木兰”年会上向任志强抱怨房价太高。任志强反问夏华：“一个房产项目从开发到最终完成要好几年，你做一套衣服用多久？再说，胸罩那么大一点，要好几百块钱，按平米算，比房子贵多了。”
此论一出，引发了网民的集体抱怨和吐槽。截至5月22日下午14：00，记者通过百度搜索关键词“胸罩比房地产暴利得多”发现，短短三四天时间，相关搜索量达到17.3万条，且任志强实名认证微博也有不少跟帖，网友希望任志强作出回应。
段子为冯仑原创任志强：咱只是转播
任志强在微博上称，“胸罩论”实为“冯仑的原创，咱只是转播”。另一位“爱讲段子”的地产大佬冯仑曾将房产与乳房类比，称女人买胸罩比买房贵多了。他是这样算账的：一个好胸罩600元，面积仅为0.02平方米。
据此计算，1平方米的胸罩超过3万元，按二三线城市商品房均价4000元计算，胸罩相当于房价7倍多。如考虑胸罩使用期限只有一年，而商品房平均寿命约40年，胸罩实际价格相当于房价300倍。
新京报：胸罩价格与房价不具可比性
上海财经评论人王莹在《新京报》上撰文称，拿两个不同行业的产品去比价，本身就难以比出高下。以1平方米的商品房和“1平方米”的胸罩去比较，也难说明商品房是贵还是贱为什么比较单位是以“平方米”计算，而非以“套数”去计算呢？二者的不可比还表现在，与服装这样的耐用消费品相比，商品房更多体现出的是投资属性。以某件消费品的价格去探讨投资品的价值，本身也是有瑕疵的。
证券日报：任志强“偷换概念”博眼球
5月22的《证券日报》发文称，任志强的此番言论，其背后的逻辑在于：做房地产的成本高，所需人力物力和时间都比做衣服、胸罩要高出许多。但这两样东西实际上根本没有可比性，任志强先生只是和大家玩了一招“偷换概念”。该报也对网友及媒体对任志强观点的反驳进行了总结，大致有以下三点：一驳：量价标准不同，能类比？二驳：投资品和消费品，能类比？三驳：两种营销模式，能类比？ >>>>查看详情
行政手段调控楼市立竿见影?
专家观点：只能产生短期效应
2011年，限购、限贷政策一经出台，不仅楼市成交量应声而落，房价也呈现出下降趋势。这是否意味着行政手段介入楼市调控虽然备受争议，但确实是行之有效的?对此汪玉凯表示，政府采取比较严厉的行政手段打压房价是不得已的办法，但很难产生持久的效应。他说，随着城镇化的推进，未来房地产发展的大趋势不可动摇，不会因为行政手段调控房价就停止上涨。
他说，中央在2009年以后采取了一系列的举措加大楼市调控力度，但是现在来看这些靠行政手段调控的成效并不是特别理想，出现了房价越调越高、越调越涨的问题，需要有所反思。行政手段介入以后会暂时起到一些成效，包括房价过快上涨、过度的投资和投机都有所抑制，“但是反过来，由于不是按照市场规律来进行调控的，主要靠行政手段，比如限贷、限购、限价等，所以只能产生短期效应，很难持久。”
汪玉凯还提到，房价在一定范围内会还有上涨可能，因为随着城镇化发展，还有一定需求。“我们未来还需要将近七八十亿平方米的城市住房，需求依然很大，由此来看，我认为房地产业大发展和城镇化大趋势不可改变，按照这样的市场规律来预测，打压房价不是长效机制，它是短期的。”
但是汪玉凯指出，政府在楼市调控中“不是说一点行政手段都不可以用的，只不过用的时候要考虑对象，和预期的目标。”
“限字诀”有悖市场经济规律或藏隐患?专家观点：“一刀切”政策不可取
随着楼市调控的不断深入，不少观点认为用行政手段限购有悖于市场经济规律，恐怕会造成隐患。有业内人士指出，解决房地产市场问题的真正“良方”还须来源于市场。应该破除对行政手段的依赖，不追求一时的效果，而是放眼长期的稳定发展。汪玉凯对此表示认同，他说，对房地产业而言，既要考虑市场规律，也要有行政手段，但是主体要通过市场来解决问题，这是一个长远长期的战略，不应该动摇。
汪玉凯表示，为了调剂好房地产市场平稳的发展，政府要采取一些适度的行政手段进行调控是可以的，但是这种调控不能过度地伤害市场规律，也不能过度伤害一部分人的利益，要考虑权衡。
他认为，“行政手段从长远来讲是短期效应，当基本达到目标以后，我们不断修整政策，不能政策出台以后，老是这个政策，一定程度可以了，我们就得放开。”
此外，汪玉凯还指出，政府利用行政手段介入楼市调控，首先要区分不同的城市，出台有差异化的调控政策，简单的“一刀切”难免会出现问题。
他说，不管是中央此前出台的“国八条”还是现在的新“国五条”，楼市政策基本采取的是“一刀切”模式。“600多座大中小城市，一二三线城市需求是有非常大差异的，当一刀切政策出台以后，产生的后果也不一样，比如三线城市出现鬼城了，卖不出去了，而即使这样的调控政策，在大城市好像也不起什么作用，这就是差异。”
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