[摘要] 过去，“红五月”是个斗争的日子、火红的日子、流血的日子。今天，对楼市来说，这是一个喜庆的日子，也是一个没有硝烟却又激烈争夺的日子。东莞楼市从起步发展至今已有十多年，“红五月”一词早已成为东莞楼市旺季的一个“代言词”。
五月买房四步走助您买好房
一：作好规划，切勿花钱受累
首先，明确购房目的，工作，居住，还是投资？其次，明确购房资金准备程度，这笔资金的数额，决定了在以后买房中的一切重要行为。买总价多少钱的房子？面积要多大？打算向银行借多少钱？月供可以承受多少？打算供多少年？这些都是在选房前必须共同做好的功课。
量力而行，明智计划，切勿用尽积蓄还负债累累； 选择合适的还款方式；
二：明确目标，耐心选房
选房时应注意：如果是夫妻买房，应综合考虑夫妻双方的工作地址，购房地段的选择中应尽量满足双方上班的顺畅程度； 查阅相关资料了解选定区域的城市规划以及房产增值潜力，尤其是未来的交通规划一定要慎重考察； 向身边专业人士或专业顾问机构咨询区域相关信息； 通过各种途径了解选定区域正在销售的房产项目或即将上市销售的房产项目； 电话咨询选定项目的价格、具体位置、户型等信息，做好各选定项目之间的对比，选定目标项目；
三，实地考察
实地考察是购房中最为重要的一环。在这一环节中要注意：不要一味相信售楼人员提供的信息，一定要做到眼见为实。例如：到公交站、地铁站的距离要亲自步行测量； 如果自己拥有私车，一定要对自家车路线进行实地勘测； 选中的楼盘为主体结构已经完工的项目；
四，签订认购书
经过了实地考察，确定自己准备购买的楼盘，不要当天就急于签订认购书，千万先回家冷静分析，多咨询一下身边的专业人士再作出购买决定。签订认购书的同时要保留好购房过程中项目销售人员提供的一切书面资料，包括楼书、报纸广告等信息。
购房合同签订要仔细
在选好自己心目中的房源之后，如果是全款买房，程序就简单许多了，基本上在确保买卖合同上没有问题之后，签字按手印即可。
关于购房合同，大多数购房者都是“不专业”的，也很难在短时间内专业，长达数十也的购房合同往往在交了定金之后，付首付款时才能看到，那时所有条款基本上是板上钉钉，开发商所拟的合同除房号、户型、面积之外，其余的每一位购房者的都是一样的，对于购房者而言，几乎不可能跟开发商签订有针对性的合同。
据记者了解，不少购房者在签订购房合同时根本来没细看过合同的相关条款，仅仅只是在置业顾问的指引下看了几个“重要”的地方，然后全程签字按手印2、30个。一阵手酸过后，合同就宣告签订完毕。在此，记者提醒广大购房者，在购房之前一定要尽可能多的，全面的了解房源信息。如产权是70年住宅还是40年商业、公摊多少、物业费多少、水电气如何收费、是否送面积、交房时间等等。
对于大多数购房者而言，都会选择贷款买房，如果选择贷款买房，则还需要办理相关证明与手续，如果采用公积金贷款，则相关才手续则要更多一些。全款购房这需要相当的财力，建议大家根据自己的实际情况量力而行。下面，记者将详细解读商业贷款买到与公积金贷款买房的相关流程。
办理住房贷款，可以选择纯商业贷款，公积金贷款或者商业与公积金混合贷款。 办理任何一种贷款都需要有良好的信用记录，一帮情况下，纯商业贷款不良记录不能超过3次，公积金贷款则不能有不良记录。在这里记者也要提醒广大打算按揭买房的购房者，平时一定要记得按时还信用卡，以免留下不良记录，影响后期买房的贷款。
办理贷款需要准备的资料与证件较多，通常置业顾问与银行办理贷款人员会列表资料清单，购房者只要照单准备即可。办理贷款相关手续与签订购房合同，一般在缴纳定金一周内进行，因此购房者有充分的时间去准备相关资料。
选择何种贷款方式，贷多少年，则要根据自己的实际情况进行综合评估，通常情况下，月供不超过收入的50%的情况下，都能顺利办下贷款。
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