[摘要] 国务院要求,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)3月底前公布今年房价控制目标。记者梳理发现,截至4月2日,这30多个城市中除乌鲁木齐外全部公布了目标,但这些目标实际上很容易实现,专家指出,地方政府缺乏调控诚意。
“20%个税”为何频遭避讳? 咋执行早有规定,地方缺诚意推进
对于备受关注的“卖房所得征20%个税”的政策如何执行,绝大多数城市并未涉及。
国税总局早在2006年就出台法规,规定个人转让住房能提供房屋原值凭证的,按交易所得20%税率征税,未提供的一般按交易额的1%征税。
1日,国家税务监管层人士向媒体透露,税务部门应该不再出台更细的文件了,如何执行要看地方政府。
山东财经大学教授郭松海称,20%个税政策广东东莞已实施5年多,但效果并不好。最根本的原因是相关税费凭证保存困难,一些房主也会利用滥开装修发票、签“阴阳合同”来逃税。
“如何避免这些问题,是各地政府制定细则的关键和重点”,郭松海说,这是各地政府调控的“诚意”所在。
中国国际经济交流中心专家陈永杰认为,房价控制细则可能影响地方房地产市场发展,特别是影响地方土地财政收入,所以各地采取模糊化、抽象化的目标来应对。
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