[摘要] 国务院要求,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)3月底前公布今年房价控制目标。记者梳理发现,截至4月2日,这30多个城市中除乌鲁木齐外全部公布了目标,但这些目标实际上很容易实现,专家指出,地方政府缺乏调控诚意。
国务院要求,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)3月底前公布今年房价控制目标。记者梳理发现,截至4月2日,这30多个城市中除乌鲁木齐外全部公布了目标,但这些目标实际上很容易实现,专家指出,地方政府缺乏调控诚意。
4月2日,记者调查发现,截至2日22时,国务院要求的30多个城市中,除乌鲁木齐外全部公布了房价控制目标。
两会期间,住建部副部长齐骥透露,楼市调控的细则实际都在五条措施里,但还要翻译成可操作的具体的条款,各地方政府需要制定并发布当地房价调控目标。
但齐骥的话被误读,导致公众都认为3月底前各省市都要出台国五条实施细则,于是出现了各市仅出台房价控制目标,而除去直辖市的省一级政府中,仅广东一省公布细则的情况。而且海南已明确表示不会出台细则,其他省份则语焉不详。
“也就是说,国家要求出台的是房价控制目标,没要求各地必须制定实施细则。”济南市建设部门有关人士2日向记者表示。
各市公布房价控制目标有无作用? 意义不大,目标应回归到2001年增速
记者对比30多个城市的房价控制目标发现,这些目标几乎都要求房价涨幅不得超过居民收入增幅。
“这些目标的实际意义并不大。”山东财经大学教授郭松海坦言,如今年济南制定的城镇居民人均可支配收入的实际增幅是11%,按去年CPI涨幅3%计算,今年房价涨幅不得超过8%。
经过严厉的调控,如果今年房价控制目标还是8%,涨幅偏高,也就是说要求偏低。各市情况几乎都是如此。
郭松海认为,济南房价控制目标回归到2001年前后3%—5%的涨幅是合理的。
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