[摘要] 第二届“中国责任地产TOP100”发布会在京召开。继2011年首份报告出炉后，我国第二份房地产企业履行社会责任的榜单出炉，万科、绿地、保利、远洋、万达、首开、亿达、金地等品牌房企领衔百强。
一年一检形成长效机制
随着形势的发展以及经验的积累，针对行业调研与反馈，课题组也对评价体系本身进行了修订和完善。新版的《中国房地产企业社会责任评价指标体系》，包括目标管理、企业运营、员工保障、社会贡献、客户服务、合作伙伴、慈善公益、社会评价和一票否决共9大类共计60项评价指标。
发布会当天，课题组发布了《年度中国房地产企业社会责任实践报告(摘要版)》，分别从九大类一级指标入手，对当前房地产企业履行社会责任的现状进行了详尽分析。据了解，报告的完整版将于2013年上半年发布。纵观本届评审数据，房地产企业在各个指标当中，平均得分较高的是“客户”和“目标管理”类，得分的是“社会贡献”类。这也说明，大多数房地产企业更加重视维护消费者关系，但在社会贡献方面还有待提高。而对比首届“中国责任地产”评分数据，房地产企业在社会责任意识、客户服务方面有显著提高，但在社会贡献与社会评价、公益慈善捐赠方面的评分却略有下滑。
例如从慈善公益捐赠的数据来看，不同企业之间的差距较大。虽然中国房地产企业在中国慈善榜单上频频露脸，但数额较大的慈善公益捐赠主要集中在少数几家大型房企当中。据课题组对公开数据的搜集并核实，本次深入调查的526家样本企业当中，2011年慈善捐赠总额在100万元以上的比例仅为13.26%，200万元以上的仅为10.23%，相当部分企业的年度慈善捐赠额为0。其中，2011年百强房企的慈善捐赠总额为18.2亿元，前十强房企的捐赠总额为5.4亿元，占百强捐赠总额的30%以上。
课题组专家特别强调，在评价体系当中，如慈善捐赠等指标，仅是企业履行社会责任的体现之一，并非是社会责任的必要条件。“我们并不提倡通过舆论压力对企业进行劝捐，毕竟企业的良性运营才是其本职。但不可否认的是，慈善公益能够给企业带来更多的品牌效应，能够实实在在助推企业的运营发展。”事实上，经过十余年的市场化，我国的房地产业走过了单纯靠规模扩张谋发展的阶段。尤其在宏观调控持续实施的背景下，房企不得不开始谋求持续发展的动力。
刘晓光表示，积极履行社会责任，保护和建设生态环境，关注人与自然的关系，将是未来房企提升核心竞争力、实现可持续发展的关键。
对此，刘希模深表认同。他表示，在宏观调控形势下，中国的房企亟需强化社会责任、重塑良好社会形象，从而赢得社会各界的尊重，引导行业发展方向。“履行社会责任，是行业赋予房地产企业的历史使命。”
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