[摘要] 金九银十已经过去，楼市依然一片火热，大量的新盘、新货集中入市，目的就是为了抢占客源，为了既定的年度目标，做最后的冲刺。冲量这个词，也在最近屡屡被业内人士提起，成为近期楼市一个重要的关键词。今年开发商为了冲量，使用了哪些冲量方式？年末的市场将呈现怎样的格局？让人颇为关注。
优惠促销手段多样
大量的新盘、新货同一时间上市，发展商都想冲量，带来的自然是竞争加剧。很多开发商都意识到了这一点，因此一边在推新货的同时，一边致力于推出各种优惠促销，而这其中，以直接打折吸引消费者最为常见。
景湖荣郡前阶段就推出全款98折，按揭99折的优惠，恒大雅苑70-85平方米8层电梯洋房目前正在接受VIP登记95折。中天城市之门也刚新发售128-165平方米的天伦福邸，开盘可享受额外98折。世纪城玫瑰公馆则新推1-2栋163平方米5+1房认筹2万抵8万的活动。世纪城的贝丽湖则以优惠20万元的折扣，吸引消费者。同样优惠幅度较大的，还有万科翡丽山，以5万抵10万的折扣加推新品。东城的富恒·浅水湾，目前也在以2万抵5万的优惠认筹。
除了直接折扣之外，礼品也是屡见不鲜的营销方式。九龙1号近段时间楼王认筹，现场购房除了享1万抵3万的活动外，抽奖还送Iphone5。富盈御荷前段时间举办了一场答“蟹”会，邀请业主品蟹的同时，还有“车位”的巨大优惠。南城的刚需楼盘香树丽舍也不例外，推出抽奖送宝马电动车、点读机等活动。除了这些，逢周末就举办暖场活动，搞烧烤、自助餐更是常见的活动，开发商为了年末的市场，可谓倾力而为。
在开发商的优惠策略刺激之下，消费者入市出手的积极性也大幅增高。合富辉煌市场研究部副总监李兴旺表示，由于今年市场趋势一路向好，第四季度的成交量预计将比较理想，但是由于后市供应量相当可观，在政策不加码的前提下，为了回笼资金，开发商不会贸然提价，不过其降价的意愿也很小。
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