[摘要] 8月22日，2012商业地产网络巡展重磅上线，跨地域、全集中，来自各个城市的商业地产精品项目同在一屏网页上“竞美”，其中不乏万达、保利等知名房企在各城的项目。东莞田禾国际名酒城、富盈世界汇、金域中央佰金汇等项目已火速签约加盟，接受全国314个城市网友的检验、品鉴，这支队伍还在不断壮大。
9月20日，由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2012第七届中国商业地产年会即将盛大启幕。目前“房天下商业地产投资季”系列活动已经启动半个多月时间，万达、保利、中铁等业界巨头已倾力加入；商业地产i投资团、房天下看铺团在主要城市打响“投资战”；314城NREE网络房展业正式启动，商业地产项目轻松行遍中国。
东莞商业地产的前世今生 第二波开发热潮已来临
2002年~2004年，是东莞个商业地产的春天，东莞首次迎来了规模化的商业地产规划和建设，并且东莞的商业地产模式迅速被所知晓，商业地产的“东莞模式”不断地被其它城市所复制，华南MALL、世博广场、国际(小区网论坛)等都在此时开发面世。
从2005年开始，东莞大型商业地产出现经营寒冬，当年7月，商务部商业地产调研组进行调研，东莞是此次调研中的地级市。调查报告明确指出：一些中小城市不考虑当地居民实际购买能力，商业设施建设盲目追求大型化。2005年1~9月，东莞非住宅性的商务商业用房的销售面积大幅下滑，同比上年同期跌96%。
经过2006年的一轮洗牌，铜锣湾百货等一批商业项目退出东莞。直到2007年，东莞市政府投入重金打造“商贸东莞”，商业地产才开始进入平稳发展期……
2012年，万达豪掷14.015亿拿下东莞东城一宗三旧改造用地，并立即启动项目建设。业内人士透露，万达正在南城、虎门物色新地块，将继续在莞“跑马圈地”……越来越多的开发商在东莞开发商业地产项目，大量的商业地产项目、城市综合体在东莞出现，业内人士认为，商业地产第二波开发热潮已经来临。
商业地产投资攻略为投资者编织“置业网”
上周东莞房地产界最热的新闻，即是南城总部基地8宗地块的集中出让。无疑，这8宗地商务金融用地长达10的激烈竞拍，平均高达131%的溢价率，让地产界炸开了锅。南城总部基地二期8宗地是近年东莞商务区建设、写字楼热潮的一个缩影。
业内人士认为，东莞版图决定了东莞商业地产的分散性，东莞各个镇区之间相对较远，因此造成了东莞城区四大商圈、中心镇区有各自的中心商圈的商业版图。地段、服务……在商业综合体项目如雨后春笋般在天津各个区域兴起的同时，如何选择，也是一种考验。
相似的投资攻略在各城纷纷展开，商圈解读、投资攻略、《商业地产楼市白皮书》……房天下利用全过314城联网的优势，为开发商提供专业的数据支撑，为商业地产投资者编织了一张完整的“置业网”。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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