[摘要] 雅居乐在今年下半年将推出约9个全新项目,希望以此带动销售增长,增加销售回款;碧桂园正在拉开一年中最为集中的推盘高峰,为完成年度目标将推出多个新的项目;已经调高年度销售目标的华润置地,仍将保持稳定的销售速度……
专家表示房企信心转变下半年地价房价将以稳为主
业绩中报:利润持平现金流入增长
一些上半年销售业绩不甚理想的房企,下半年发起了冲刺。昨天刚刚发布半年报的佳兆业表示,下半年将有约200万平方米左右推货量,其中95%左右是刚需产品。
数据显示,碧桂园7月合同销售额达47.5亿元,同比增长97.92%,前7月合同销售金额约220.9亿元,完成全年目标51.37%。碧桂园集团管理层曾于近期在投资者会议时透露,该集团一年中最为集中的推盘高峰正在拉开帷幕。公司下半年将推出多个新的项目,包括天津、武汉、郴州等共计9个大盘。而据悉,金地集团计划8~9月新推或加推包括深圳名峰、东莞博登湖、广州荔湖城、上海艺华年在内的共计25个项目。
根据链家地产市场研究部统计,63家房企上半年销售回款为1495.64亿元,同比增长7%,新增借款955.27亿元,同比增长24%。现金流入的明显增长改变了房企的预期,或会对下半年的房价走势和土地市场产生影响。
下半年土地成交或将复苏
佳兆业昨日表示,将增加一线城市土地储备。其报告显示,2010年及2011年,佳兆业进军三线及更低级别城市。而2012年第二季度,佳兆业增加其于一线城市及省会城市的土地储备,上半年共在长沙、广州、上海等地购入6幅土地,至2012年6月30日止,总土地储备达到2390万平方米,可以应付集团未来五年的发展所需。佳兆业表示,今后,仍将增加一线城市土地储备。
“下半年土地供应及成交量均将复苏。”易居研究院副院长杨红旭表示。广东省房地产协会理事赵卓文昨日也表示:“无论是还是广州,从去年直至今年上半年,土地供应量都持续下降。现在开发商有了拿地的需求,土地供应量提高也更有动力。”他预测称,下半年土地市场的供应量将回到往年的正常水平,甚至略高。
据搜房网数据监控中心不完全统计(截至07月25日),东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货,环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个,城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主,改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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