[摘要] 除了东莞名流,今年万科也通过信托借款10亿元用于其东莞项目。此外,汇景地产、永发置业等东莞本地房企也都通过信托进行了融资。
■知多D
信托与银行信贷
信托和银行信贷都是一种信用方式,但两者多有不同。
1.经济关系不同。信托“受人之托、代人理财”,涉及委托人、受托人和受益人三个当事人。银行信贷则为“信用中介”,是银行与存款人或贷款人之间发生的双边信用关系。
2.承担风险不同。信托的经营风险一般由委托人或受益人承担,信托投资公司只收取手续费和,不保证信托本金不受损失和。而银行信贷则由银行承担整个信贷资金的营运风险,只要不破产,对存款要保本付息、按期支付。
信托借款比银行贷款更灵活,但在房地产调控趋紧、银行借贷难度加大的情况下,加上信托本身风险更大的行业特点一般而言,房企借信托融资要承受比银行贷款更高的成本。
据搜房网数据监控中心不完全统计(截至07月25日),东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货,环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个,城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主,改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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