[摘要] 【房天下东莞数据监控中心】上周（2012年7月9日到7月15日）东莞楼市商品房共成交1284套，其中住宅成交1111套，环比下降2.29%；成交面积为116085.2平方米，环比上升1.81%；成交金额为96544.05万元，环比上升7.25%；成交均价为8316.65 元/平，环比上升5.34%。上周住宅成交日均158套。
2012年上半年东莞楼市日渐升温转暖，炎热的6月，成交火热，趁着成交的火热势头，不少开发商选在7月推出新的项目，观望的市民也按耐不住内心的激动，开始找准目标出手。
7月已过半旬，据房天下东莞数据监控中心显示，上周（2012年7月9日到7月15日）东莞楼市商品房共成交1284套，其中住宅成交1111套，环比下降2.29%；成交面积为116085.2平方米，环比上升1.81%；成交金额为96544.05万元，环比上升7.25%；成交均价为8316.65 元/平，环比上升5.34%。
后市成交有望进一步升温
上周东莞日均成交158套，属于较为良好的成交记录，环比前周呈量微跌价小幅上涨的格局。量价成交出现的波动，属于市场的正常反应，整体维持平稳态势。业内人士认为，楼盘的积蓄客户和开盘节点具有周期性。前段时间不少项目处于蓄客阶段，开盘项目不多，导致最近签约量减少。
其次，部分全新项目为引起市场的高度关注和在圈层形成好口碑，或采取低开高走的价格策略，首批客户能享受更大的优惠折扣力度，对购房者吸引力非常大。购房者处于对新项目的期待，选择暂且观望。
上周非毛坯楼盘成交较多，支撑均价上涨。如较为热销的带非毛坯楼盘有万科.金域华府成交32套，均价9400元/㎡，长安万达广场成交27套，均价10400元/㎡。随着购房者预期改变、新增供应的放量、降准降息使得购房成本直接减少，后市或会有更多的需求释放，市场成交有望进一步升温。
| 2012.07.09-2012.07.15周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 7月9日 | 星期一 | 145 | 14804.81 | 11765.22 | 7946.89 |
| 7月10日 | 星期二 | 164 | 16357.44 | 13587.71 | 8306.75 |
| 7月11日 | 星期三 | 161 | 17616.89 | 15032.48 | 8532.99 |
| 7月12日 | 星期四 | 136 | 14810.82 | 12181.73 | 8224.89 |
| 7月13日 | 星期五 | 212 | 22380.53 | 18753.25 | 8379.27 |
| 7月14日 | 星期六 | 174 | 18246.71 | 15755.72 | 8634.83 |
| 7月15日 | 星期日 | 119 | 11868.04 | 9467.94 | 7977.68 |
| 本周 | 1111 | 116085.2 | 96544.05 | 8316.65 | |
| 上周 | 1137 | 114017.9 | 90018.86 | 7895.15 | |
| 环比 | ↓ | -2.29% | 1.81% | 7.25% | 5.34% |
每日成交情况（数据来源：房天下东莞数据监控中心）
7月，开发商难掩推盘热情。房天下数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
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