[摘要] 燕郊开发商说,给我一个概念,我就能把小镇房价炒成城市房价。
“2011年真的能通地铁吗?”“你信吗?现在都还没规划,怎么通?”该开发商老总表示,现在大家购买的依然是预期。
实际上,炒作背后不过是一个被掩盖的谎言。
在开发商的描绘中,未来的燕郊将是一个国际新城,有大型的居住社区、完善的商业、便捷的交通、学校和医院等一系列与国际接轨的设施,如此“利好”条件下,开发商却急于将手头的房子卖出去,并不想持盘待售,因为燕郊新规划的出现和破落只是转瞬而逝的东西,并不牢靠。
早在六七年前,燕郊楼市刚刚起步,开发商就宣称地铁八通线将延长到燕郊,力争做CBD的后花园;随后又打出了一地双号的概念,称燕郊纳入北京只是时间问题;随后就是户口,目标瞄准了一些在北京学习和工作的年轻人;今年初一位人大代表“‘十二五’期间北京地铁有望通到河北”的言论,让燕郊的房价次向万元大关挺进。
然而时隔半年多,“新规划”又一次点燃了燕郊楼市,但是这又将维持多久,没有人知道,开发商也不敢打包票,只能选择落袋为安。
“现在不能办理贷款,我们可以帮你做。”在燕郊只要你有买房意愿,开发商会帮你想到许多如何规避调控政策的手段。
“虽然现在楼市很火,但是却显得非常不理性。”上上城总经理曲靖表示。
“想尽各种方法稳住客户,不惜违规操作,表现出开发商内心的急躁,因为历次燕郊楼市的大涨全是因为新的规划出台,但是到现在没有一个能实现的,燕郊的楼市就是靠着一个个新规划炒作生存的。”一位业内人士认为。
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