[摘要] 楼市新政出台时值满月，调控效果已初步显现。记者昨天了解到，新一轮调控下各地楼市成交的回暖态势戛然而止，成交量明显下降。
有知情人士对记者表示，“限购令”出台后，为了规避政策，不少购房者动足了脑筋，其中甚至包括“假离婚”，“因为新政的作用，一些所谓‘笑着脸离婚’的现象越来越多”。
蒋女士夫妇就是其中的一对。“家里有两套小户型，一套自住一套出租。前不久看中了一套江宁的房子。但是限购令这时候出来我们措手不及，要卖掉现在这套时间上不允许，另外一套出租的合约又没到期。”蒋女士对着记者大吐苦水，“政策的初衷是为了限制投资，但也不能把需要改善居住条件的群体也列入调控目标吧，现在这样子只能先离婚，买完房再复婚了。”
然而，本该在严厉版“限购令”打击下急剧降温的南京楼市，却在10月中旬迎来一波成交热潮。记者采访发现，这一反常现象的产生，是众多购房者为了抢搭南京楼市契税优惠的末班车。
杭州
限死拼接户型 近20楼盘停售
2010年10月11日，杭州“限购令”等22条新政出台，买房者暂时只能新购一套商品住房(含二手存量住房)。尽管由于对过往房产既往不咎，仅对新购房作出限制而被称作“温柔版限购令”，但有近20个“拼接户型”楼盘因杭州新政陷入尴尬境地，纷纷停售。
杭州市民赵勇最近很着急，他前阵子刚看中城西一套160平方米的新房，还没来得及下单，突然而来的楼市新政就打乱了他的购房计划。他被告知，按照新政，他买不了这套房——这批房子属于“拼接户型”，有两本房产证。
所谓“拼接户型”，是指2006年国家出台“90/70政策”后，开发商为了销售大户型，用多套小户型拼成一套大户型销售而形成的房源。一套房子分为好几本房产证，买一套房相当于同时购买多套小户型。
据记者了解，杭州2007年左右开盘的楼盘，有不少都是多套小户型合并成一套大户型甚至排屋。据不完全统计，目前杭州有此类户型设计的新老楼盘近20个。
不过“限购令”一出台，“拼接户型”迅速被打回原形。记者多方求证发现，目前涉及到的有在售房源的“拼接户型”，都处于停售状态。有业内人士私下向记者透露，已经有开发商准备把拼接好的大户型重新拆开，打造成单套再投入市场。
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