土地市场“被降温”？11月东莞仅4幅住宅地公开拍卖—

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聚焦︱土地市场“被降温”？11月东莞仅4幅住宅地公开拍卖

　　而进入到11月，土地市场明显降温，截止11月1日，东莞市国土资源局网站公布数据显示，仅有4幅住宅用地将公开拍卖，供应量较之10月缩水近一半，也鲜少有热点区域地块推出。据统计，本月拍卖的土地来自道滘、厚街、清溪以及石碣四地。推出的面积来自编号2010G074的清溪地块，总面积达59664平米，位于三星村，周边有多家企业和工厂......【详细】

◎ 本地新土地新闻	◎ 全国土地新闻及政策
·10月东莞商业地拍卖高潮迭起	·广东闲置土地高达324宗数量全国
·中惠熙元拿下寮步地王	·房地产开发"磨洋工"将按季度公示
·东莞前三季商业地成交147万平方米	·房企资金链新考验开发商拿地步延缓
·南城总部基地二期明年初推出市场	·全国105城市前九月住宅供地超3亿平方

地块	地块位置	占地面积（㎡）	用途	容积率	起拍价	成交价	竞得企业	成交楼面价 (元/平米)	涨幅
莞城（2010G051）	莞城白沙塘社区大兴路北侧	3243	商业	≤3.29	2150万	2400万	东莞贤安置业投资有限公司	2249.4	12%
石碣（2010G059）	石碣镇鹤田厦村	34989	普通商品住房	≤2.0	9730万	底价	达鑫地产	1390.4	/
寮步（2010G060）	寮步镇东升路南侧	42701	普通商品住房	≤1.0	12900万	28400万元	东莞市柏悦房地产开发商有限公司	4156.81	120%
黄江（2010G061）	黄江镇胜前岗村	23282	普通商品住房	≤3.0	7845万	8050万	东莞市建工集团	1152	2.6%
万江（2010G062）	万江区莞穗大道南侧	13778	普通商品住房	≤3.0	6650万	9800万	东莞尚峰物业投资有限公司	2370.9	47%
虎门（2010G063）	虎门镇博涌社区	15757	普通商品住房	≤3.0	10900万	15900万	东莞市高盛誉信用担保有限公司	3363	45.9%
沙田（2010G064）	沙田镇福禄沙村	5191	普通商品住房	≤1.6	701万	底价	东莞虎门港公用事业有限公司	844	/
樟木头（2010G065、2010G066）	樟木头镇樟洋村	74857；4622	普通商品住房	≤2.0；≤1.65	20700万	底价	东莞市乐富房地产开发有限公司	/	/
石碣（2010G067）	石碣镇鹤田厦村	31405	普通商品住房	≤2.0	8850万	底价	东莞市达鑫江滨新城地产有限公司	1409	/

东莞贤安置业2400万迎娶莞城白沙塘地块

2010年10月21日下午3点，东莞市国土资源局交易大厅再度迎来莞城白沙塘地块进行公开拍卖，与此同时，位于横沥镇山厦村编号为20104019-20104021三地块也在今天捆绑出让。首先进入拍卖程序的是二级土地市场土地面积为25350.21平米横沥镇山厦村三地块，因无人竞价，终被东莞豪城房地产有限公司以底价4430万获得。【详情】

无人竞价达鑫地产底价9730万再获石碣住宅用地

交易大厅里非常冷清，在场的媒体人数甚至超过在场的开发商，今天公开拍卖的地块编号2010G059，面积34989平米的石碣镇鹤田厦村地块，位于大王洲大桥旁，东江畔。交通便利，至莞城也不过十多车程，周围多是住宅区。拍卖正式开始，拍卖师宣布因只有达鑫地产一家公司报价...... 【详情】

万江虎门樟木头四地成功出让热点区域受追捧

今天下午（10月22日）的东莞国土局交易大厅热闹异常，不仅有东莞乐富地产、富通地产，尚峰物业投资等本土开发商，也汇聚了佛山钜隆房产、深圳龙城投资等地产新面孔。吸引他们的是来自虎门、万江以及樟木头三地优质地块。【详情】

建工集团8050万元获黄江地块楼面地价1152元/平

该地块吸引了佛山市矩隆房地产有限公司与陈锡年联合体、广东南洋房地产有限公司、东莞市盛景实业投资有限公司以及东莞市建工集团4家竞拍代表前来参与竞拍。但拍卖开始之后，大家表现得非常冷静，建工集团首次举牌之后，在拍卖师反复询问下，也再无人举牌，仅经过1轮的竞拍，黄江地块就被建工集团以8050万元的总价轻而易举获得。【详情】

柏悦地产2.84亿斩获寮步地块楼面价4156.81元/平

2010年10月20日下午3点半，位于东升路南侧编号为2010G060的寮步地块拍卖在东莞市国土资源局交易大厅顺利出嫁。该地块吸引了东莞市汉邦房地产有限公司、东莞市柏悦房地产开发商有限公司、东莞市盛景实业投资有限公司3家竞拍代表前来参与竞拍。盛景实业有限公司近表现活跃，在昨天的黄江地块拍卖现场，也看到了他们的身影。【详情】

达鑫地产8850万元再获石碣地块沙田地块底价成交

2010年10月26日下午3点，石碣地块和沙田地块正式在东莞市国土资源局公开拍卖，两地块均以底价成交。其中，石碣地块已是鹤田厦村本月推出的第三幅地块。之前推出的两幅土地接近10万平，均被达鑫地产获得。该地块与之前推出的两幅地块相邻，拍卖之前业内就预计达鑫地产将会继续参与竞拍，形成超大规模住宅小区。【详情】

道滘镇（2010G072）
出让时间	11月4日	地块已平整，周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路。成交后3个月内，道滘镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
地块位置	道滘镇厚德村西部干道南侧
用地面积	38308平方米
容积率	≤2.4
建筑密度	≤25%
挂牌起始价	6500万元
增价幅度	100万元

厚街镇（2010G073）
出让时间	11月5日	地块周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路，按现状出让。成交后1个月内由厚街镇人民政府按现状条件将出让宗地交付给竞得人使用。
地块位置	厚街镇宝屯村
用地面积	2590平方米
容积率	≤4.7
建筑密度	≤30%
挂牌起始价	1502万元
增价幅度	50万元

清溪镇（2010G074）
出让时间	11月18日	地块已平整，周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路。成交后6个月内，清溪镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
地块位置	清溪镇三星村
用地面积	59664平方米
容积率	≤2.0
建筑密度	≤35%
挂牌起始价	10500万元
增价幅度	100万元

石碣镇（2010G075）
出让时间	11月30日	地块周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路，按现状出让。成交后1个月内由石碣镇人民政府按现状条件将出让宗地交付给竞得人使用。
地块位置	石碣镇鹤田厦村
用地面积	29323平方米
容积率	≤2.0
建筑密度	≤30%
挂牌起始价	8671万元
增价幅度	30万元

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