[摘要] 9月东莞的土地市场能延续了8月份的热度，每一周都有新增的土地供应，供应足，东莞的房企对土地的需求也是依旧旺盛，整个9月，东莞的土地市场呈现出了供需两旺的局面，值得关注的是，8月份东莞出让的土地大多是底价成交，而9月出让的地块大多溢价成交，而且高溢价率成交的地块居多，使得东莞9月土地收入盆满钵满。
9月东莞的土地市场能延续了8月份的热度，每一周都有新增的土地供应，供应足，东莞的房企对土地的需求也是依旧旺盛，整个9月，东莞的土地市场呈现出了供需两旺的局面，值得关注的是，8月份东莞出让的土地大多是底价成交，而9月出让的地块大多溢价成交，而且高溢价率成交的地块居多，使得东莞9月土地收入盆满钵满。
据东莞房天下房天下数据统计，9月东莞共有6宗商住地块出让，总占地面积达10379.3平方米，总建筑面积为260709.15平方米，总成交价为136474（约13.6亿），环比8月份暴涨310.98%；总溢价率为74.69%，总成交楼面价为5234.72元/平方米，环比暴涨215.45%。
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9月份土地市场的亮点是热点的地块多，不少都引来了房企的多番争抢。9月23日出让的位于清溪镇重河村的商住地经过55轮出价，终被碧桂园纳入囊中，成为9月东莞炙手可热的地块。此宗地块临近保利中惠中央公馆，周边具备商业配套，有东莞农村商业银行、金阳商贸广场步行街等商业配套，靠近清溪文化公园，为居民提供休闲去处。
不仅如此，9月7日出让的位于松山湖的限价商住地也相当抢手，由于东莞市政府2012年9月份公布《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》，明确四大市属园区将以发展产业功能为主，松山湖原则上不再新增商住用地，因此这宗编号为2015WG035的地块以“限房价、竞地价”的方式出让，项目建成后限定高销售房价格不高于8500元/平方米。建成后的销售对象由松山湖管委会统筹安排。
经过3家房企的49轮竞价，终被东莞绿苑实业投资有限公司以6.5亿元（65782万元）收入囊中。东莞绿苑实业投资有限公司的股东为华为投资控股有限公司，因此这宗炙手可热的地块实为华为摘得。华为在转进东莞的背景下偷偷成立了东莞绿苑房地产公司，开发商品房。据悉首批松山湖项目期房将作为员工福利。相对于受中央政策制约通信行业内的国企“友商”，私人企业的华为自然在这方面拥有更多优势。
不仅商业住宅用途的地块供需火热，9月17日出让的位于东城金月湾北侧的幼儿园用地也是引来了6家公司的51轮出价才顺利出让。作为房地产首先起步的区域，东城区的土地供应已是十分紧张，近几年都没有新的商住地再供应，政府也已经启动了对东城区内三旧项目的改造。而此次推出的科教用地，虽然不是商住用途的地块，但仍然受到了众多公司的热捧。这宗地块位于东城金月湾北侧，属于东城较为中心的位置，东城世博广场和东城万达广场、卓越时代广场，交通方便，由于此宗地块的用途已经明确为幼儿园用地，此宗地块上将会兴建起一座新的幼儿园，为东城区的居民提供新的教育资源。
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延续9月份的热度，10月份东莞的土地市场也保持了充足的供应量。10月份将挂牌出让8宗商住地，包含的镇区有虎门镇、厚街镇、茶山镇、东坑镇、石碣镇和大岭山镇，总占地面积达157164.29平方米，环比9月上涨14.14%，其中石碣镇将于10月15号出让的三宗连体商住巨无霸地块，成为全月的焦点。
东莞的土地争夺主场已经集中在镇区市场，其中，松湖片区、临深片区、沿海片区都已经吸引了不少品牌房企的进驻，而大石龙片区在经历了长时间的土地断粮后，茶山镇和石碣镇先后都有土地供应，与其他片区相比，非热点片区的土地价位较低，房企拿地门槛低，建起来的项目售价也会相对实惠，以迎合当地购房者的需求。但无可否认的是，虽然传统热点区域的土地和住宅供应都逐步缩减，这些曾经被视为“未开发”区域也将越来越抢手，价格也会逐步见涨。
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