房天下   资讯中心     土地      正文

手机看新闻

49轮激战 华为豪掷6.5亿擒下松山湖限价商住地

房天下房天下   2015-09-07 11:27

[摘要] 今日(9月7日)上午10时,一宗位于松山湖南部滨湖区环湖路北侧的商住地出让,终,经过3家房企的49轮竞价,终被东莞绿苑实业投资有限公司以6.5亿元(65782万元)收入囊中,成交楼面价为2865.43元/平方米,溢价率为57.44%。2014年松山湖出让的位于金多港青田路东侧的商住地块成交楼面价仅为1790.04元/平方米。

今日(9月7日)上午10时,一宗位于松山湖南部滨湖区环湖路北侧的商住地出让,终,经过3家房企的49轮竞价,终被东莞绿苑实业投资有限公司以6.5亿元(65782万元)收入囊中,成交楼面价为2865.43元/平方米,溢价率为57.44%。2014年松山湖出让的位于金多港青田路东侧的商住地块成交楼面价仅为1790.04元/平方米。据了解,东莞绿苑实业投资有限公司的股东为华为投资控股有限公司,因此这宗炙手可热的地块实为华为摘得。华为在转进东莞的背景下偷偷成立了东莞绿苑房地产公司,开发商品房。据悉首批松山湖项目期房将作为员工福利。相对于受中央政策制约通信行业内的国企“友商”,私人企业的华为自然在这方面拥有更多优势。

2

东莞市政府2012年9月份公布《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》,明确四大市属园区将以发展产业功能为主,其中,松山湖原则上不再新增商住用地,这宗编号为2015WG035的地块以“限房价、竞地价”的方式出让,项目建成后限定高销售房价格不高于8500元/平方米。建成后的销售对象由松山湖管委会统筹安排。

3

政府的高度重视,加上近年来华为等大型企业的不断进驻,越来越多的高端人才聚集到了松山湖,但由于受制于此前不再出让商住用地,松山湖的住宅供应一直在低位徘徊,而房价也是一路高涨,从松山湖外溢出去的购房者也拉动了周边镇区的房价上涨。此宗地块一经挂牌,便受到了业内外人士的高度关注,不出意外的是,此宗地块果然引来了多家飞起的激烈争夺。当前,一线房企在东莞的土地储备严重不足,加上此宗地块位于松山湖这个热点区域,独享优美的景观资源,加上区内大量的住宅需求,此后的销售条件具备优势,可谓是“香饽饽”。

1

 1、①该地块周围基础设施达到三通(即通水、通电和通路),按现状出让;②成交后1个月内,由松山湖管委会将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为9000万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。万元人民币()。

3、本宗地以“限房价、竞地价”的方式出让,项目建成后限定高销售房价格不高于8500元/平方米(带装修);项目作为松山湖园区产业配套,建成后的销售对象由松山湖管委会统筹安排。

4、规划建设要求:①竞得人须按批字第2015-85-1004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2016年 10 月 7 日前开工,在2019年 10 月   7日前竣工。

一线城市"争地"热度不减 重点城市"狼多肉少"格局难变

居益房地产底价擒下中堂镇商住地 楼面价1103元/㎡

东莞中堂镇周三商住地降价再出让 土地市场升温

东莞同悦大酒店有限公司夺中堂商住地 溢价23.51%

碧桂园再擒清溪青湖工业园商住地 楼面价1818元

100 100
收藏
更多

房天下土地

土地市场 找地神器

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
大家都在关注
畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
实时要闻 更多>>
相关新闻 更多>>
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com