[摘要] 金九银十，每年都不免成为楼市的热点话题，今年的“金九”在巨大的期待中开幕，但表现却有些不尽如人意，直到后两周才发挥出应有的水平。如果说，九月只是各个开发商试水的阶段，那么从10月开始，东莞的各大开发商都准备好要“动真格”了。
金九银十，每年都不免成为楼市的热点话题，今年的“金九”在巨大的期待中开幕，但表现却有些不尽如人意，直到后两周才发挥出应有的水平。如果说，九月只是各个开发商试水的阶段，那么从10月开始，东莞的各大开发商都准备好要“动真格”了。截止9月24日，据东莞房天下房天下不完全统计，2015年10月东莞将有30个项目开盘或进行加推，其中纯新盘为19个，占比高达63%。10月份无论从总推货的数量还是纯新盘的数量，都可以看出东莞楼市的热度明显升温。
从东莞房天下房天下监测到的数据中观察到，10月有推货计划的30个项目中，纯新盘有19个，占比高达63%，对比9月份，东莞纯新盘占比为52%，可见东莞的开发商在10月推出纯新盘的力度有了明显的提高，但这2个月东莞的纯新盘占比都过半，可见东莞房企近2个月都加大了纯新盘的推货力度，以求冲刺下半年业绩。10月份东莞即将入市的纯新盘分别为茶山镇的创富中心城、常平镇的翔龙天地、大朗镇的碧水天源怡景湾和中央盛景、大岭山镇的景泰·中央银座、东城区的皇马郦宫、凤岗镇的汉邦·雍景居和中央豪庭、横沥镇的御江1号、虎门的中惠悦峰和佳兆业御龙山、黄江镇的班芙春天和棕榈泉六期星光天地、寮步镇的松湖雅苑和保利中惠·悦城、清溪镇的水榭兰亭、沙田镇的佳兆业·碧海云天、石排镇的利丰中央公园、中堂镇的悦湖苑。
10月即将推出新货的项目中，其中有18个项目已经明确会推出面积在120㎡以下的刚需型产品，其中包括了公寓和洋房，令刚需购房者的选择面更广。值得关注的是，大朗镇的中央盛景项目将推出面积分别为79、80、87、148㎡的复式单位，小面积的复式单位户型在东莞属于罕见户型，这个项目将会带给购房者新的购房体验。另外，从凤岗镇的中央豪庭推出的55㎡1房，81㎡、91㎡2房，119㎡、129㎡3房的产品和清溪镇的水榭兰亭推出44-76㎡的户型中可以看出，属于楼市热点区域的临深片区的户型逐渐向“小而精”发展，一方面是由于临深区的后续供应将逐步缩紧，另一方面也迎合了外溢深圳客的投资置业需求。
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探盘：临深片区频现日光盘 黄江樟木头人气爆棚
东莞楼市怪象迭生 金九多盘房价竟"惨跌"打折出售
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