[摘要] 上周成交量、成交面积、成交均价等各主要指标均为7月周成交中高值,其中万科两盘——万科金色悦府、南部湾万科城大量成交支撑着整个楼市。纵观整个7月份,当月供求量及房价均创下历史同期高,传统淡季打破常规,淡季不淡已成定局。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2015.7.27-2015.8.2日全市商品房总共成交2566套,环比前一周增加721套,签约面积24.7万平米,环比与前一周增加9.4万平米;其中住宅签约2095套,环比前一周增加844套,签约面积约22.9万平米,环比前一周增加9.2万平米;全市商品房签约均价10681元/平米,环比前一周上涨1063元/平米;住宅网签均价10462元/平米,环比前一周上涨904元/平米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2015.7.27-2015.8.2日共有31个区域住宅签约成交2095套,其中四大城区共成交259套,占全市住宅成交的18%。
上周长安镇签约成交395套排名全市首位,今年来,长安每次周签约排名全市区域首位都受到一个所牵动-万科金色悦府,该项目于近期加推2、3栋,继续签约火爆势头,截止到目前该项目已基本推售完毕;虎门镇签约成交328套排名全市第二,无独有偶,虎门成交排名同样反复受南部湾万科城单盘所影响,该盘上周大幅签约267套;厚街镇签约成交163套排名全市第三,汉邦66广场积极拓展深圳客显成效,上周签约比重占6成。
价格方面,凤岗镇以17631元/平方米排名全市首位;塘厦镇以15140元/平方米排名第二,南城区以14572元/平方米排名第三。上周9个区域均价破万,此外还有长安、东城区、松山湖、大岭山镇、中堂镇、虎门,莞城区等进入万元行列。
上周供应情况
富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(2015.7.27-2015.8.2)全市新增商品房供应约9.6万平方米,环比前一周17万平方米减少44%。新增住宅产品1633套,环比前一周1468套增加11%。
各类型住宅签约情况
(一)洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20150727-20150802)全市洋房签约面积约21.0万平方米,环比前周增加约8.5万㎡;上周洋房签约均价9716元/平方米,环比前周上涨8.2%。上周洋房成交结束前周的回落态势,成交大幅回升,周成交突破20万方,其中主要变量来自于长安镇和虎门镇两万科楼盘,而连续多周成为主力的临深片区则稍有降温,对周洋房成交贡献在下降。
(二)别墅
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20150727-20150802)全市别墅签约面积约1.7万平方米,环比前周增加约0.6万㎡;上周别墅签约均价19653元/平方米,环比前周上涨20.9%。
(三)公寓
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20150727-20150802)全市公寓签约面积约914平方米,比前周减少214平方米;上周公寓签约均价8029元/平方米,环比前周下降约11.7%。
东莞上周7项目新获76个预售证 7月楼市火热收官
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