[摘要] 2015年上半年政策利好楼市，尤其在330新政后股民纷纷转战楼市，一看东莞楼市均价，都上万字头呀！虽然近两周均价有所回落，恢复到9字头，可是对于不少上班一族来说买房还是“压力山大”！ 城区的房价更是节节高升， 上远的距离莫过于微薄的工资与高企房价的差距啊！
2015年上半年政策利好楼市，尤其在330新政后股民纷纷转战楼市，一看东莞楼市均价，都上万字头呀！虽然近两周均价有所回落，恢复到9字头，可是对于不少上班一族来说买房还是“压力山大”！ 城区的房价更是节节高升， 上远的距离莫过于微薄的工资与高企房价的差距啊！
可是房子还是得买，婚还是得结的，人人都想买位置好价格低的，但是这么好的事也不是谁都能碰上。先别急，小编今天跟大家说说东莞有哪些刚需好房。现在 的楼盘已经逐渐饱和，加上城轨即将开通，催热城区楼市，房价随之节节高升，南城区上周更是勇夺桂冠，成交145套，想等到城区楼价大幅度下跌的时候才买房，那估计是买不成了。
想要买环境位置好价格低的楼盘，不妨考虑一下城区周边的镇区房，大石龙 、水乡 是不少城区购房置业的热销地，石碣、高埗、道滘等镇区紧贴城区，离市区仅10，尽占地理 。
东莞这两个地方不准批地建住宅 大家要住哪？
碧桂园入驻麻涌 水乡 楼市升温
谈到水乡 近的热点，莫过于东莞碧桂园首次进驻麻涌，以4亿元擒获麻涌“巨无霸”地块这个新闻，溢价率更是高达27.33%。品牌房企的进驻，提升了市场对麻涌甚至是水乡 的关注。加上 花重金整治，让不少市民看到了水乡 未来发展的 。
主城区供地极少，刚需户型将长期处于缺货状态，而水乡 一直处于未开发完善的状态，楼市不温不火，价格远低于过万的东莞楼市均价。自从碧桂园入驻麻涌后，发展 不可估量，加之广州房价高企，使不少广州客都前往水乡 抢房。水乡 的房价大多都是6000元/平方米左右，不仅价格低廉，还大多配备精美园林设计和优美河景，得到业主的一致好评。
碧水湾花园400-890-0000 转 625749
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| 碧水湾花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 | |
| 开发商 | 东莞市钜隆房产有限公司 | |||||
| 户型 |
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信鸿熙岸花园400-890-0000 转 618128
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| 信鸿熙岸花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 麻涌 | |
| 开发商 | 东莞市宝盈房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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水乡 楼盘客源七成是广州客
水乡 的道滘也是置业的好选择，之前受限于交通的限制，道滘楼市一直不温不火，房价也长期处于低位。但随着东莞大道延长线及水乡大道的开通，交通便捷了不少，道滘房价和销量也逐步上涨。目前在东莞延长线周边的几个道滘楼盘，洋房价格也从此前“5”字头卖到了“7”字头。即使如此，道滘的房价依然比城区洋房均价低2500-4000元/平方米。
随着交通配套的完善、水乡规划利好的实施，道滘楼盘以价格的 也吸引了许多从主城区外溢的购房者。由于地价成本较为低廉，近年吸引了不少本土开发商进驻，在这里置业在五年内必定会 不少。不要说小编不提醒你，再不买，等多两年水乡 就不是这个价了！
金地城南艺境400-890-0000 转 802895
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| 金地城南艺境基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
| 开发商 | 东莞市香堤雅境花园建造有限公司 | 开盘时间 | 双拼别墅已于2015-5-1开盘 | |||
| 户型 |
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富盈WO城400-890-0000 转 672312
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| 富盈WO城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
| 开发商 | 东莞市富盈新城建造有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月21日已加推8栋新品 | |||
| 户型 |
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新世纪君汇半岛400-890-0000 转 640690
| 新世纪君汇半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
| 开发商 | 新世纪地产 | 开盘时间 | 2014年7月5日已加推206号楼 | |||
| 户型 |
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大石龙 大打江景牌
大石龙 凭借其独特的区位 ，接连吸引了大批的品牌房企入驻，大打江景牌，房价更是低至6000元/平方米，吸引不少主城区购房者在此置业。大石龙 楼盘的不足主要是楼盘周边配套不够完善，随着不少楼盘下半年预计周边建大型商业 ， 空间很大，其中达鑫江滨新城和王洲湾的洋房因此成交量大幅上升。
趁此政策利好楼市的好时机，不少人会选择购房置业，大石龙 楼盘价格相对较低，是不少年轻上班一族的置业好选择。楼盘趁此推出大量购房优惠，吸引更多人买房，而且现热销楼盘都是自带商业配套，生活便利丝毫不弱于 楼盘。
海伦湾400-890-0000 转 804595
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| 海伦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石龙 | |
| 开发商 | 东莞市海伦堡房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月31日1、2栋洋房已开盘 | |||
| 户型 |
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王洲湾1号400-890-0000 转 800924
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| 王洲湾1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石碣 | |
| 开发商 | 东莞市石碣镇房地产开发公司 | 开盘时间 | 已于2014年10月12日推出3栋、4栋 | |||
| 户型 |
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