[摘要] 受股市下跌影响，深圳客撤离东莞，楼市成交迅速下滑，部分主打深圳客市场的楼盘成交量下降过半，来访量下降五至七成。
今年上半年，在深圳客推动下，东莞住宅成交“四连阳”，从3月开始成交不断上涨，昨日，东莞市统计局公布数据显示，今年6月东莞新建商品住宅成交面积接近百万平方米，均价高达10081元/平方米，首次上万元，并双双创下历史月度新高；然而进入7月，受股市下跌影响，深圳客撤离东莞，楼市成交迅速下滑，部分主打深圳客市场的楼盘成交量下降过半，来访量下降五至七成。
对此，业内人士建议，房企短期内维持价格平稳或适度降价促销，以应对下半年受金融市场影响而出现波动的东莞楼市。
市场对比
深圳客来了上半年共成交34900套住宅
昨日，市统计局公布6月东莞市新建商品住宅成交情况。2015年6月，全市新建商品住宅网上签约销售8500套，同比上涨175%。记者根据东莞市统计局公布的信息计算，今年1~6月，东莞新建商品住宅网上签约共34900套，同比去年上半年上涨85.5%，成交均价约为9465元/平方米。
此外，按照销售面积和销售金额进行计算，6月东莞新建商品住宅销售均价为10081元/平方米，同比去年6月上涨了约11%。从统计数据中可以看到，6月共有8个镇区房价超过万元，其中房价高的是松山湖，成交均价高达16561元/平方米，第二名是长安镇，均价达13486元/平方米。
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，上半年东莞房企业绩排行进入前十名的门槛为8.89亿元，同比去年同期的5.62亿元大幅上升58.19%。据统计数据显示，上半年商品房成交金额排行中前三甲分别为：万科51.51亿元、碧桂园27.09亿元、光大21.39亿元。
值得注意的是，排行前十的9个房企业绩占其去年全年业绩的比例均超过50%，且大部分在60%以上，显示不少房企已经超额完成了上半年任务。
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