[摘要] 今年的五月，显得特别的与众不同。2015年的五月，是多雨的五月，据称整个5月有26天都在下雨，然而即使在这种多雨的天气之下，楼市的“红五月”依然如期而至，并且达到了有史以来的“”红五月。
今年的五月，显得特别的与众不同。2015年的五月，是多雨的五月，据称整个5月有26天都在下雨，然而即使在这种多雨的天气之下，楼市的“红五月”依然如期而至，并且达到了有史以来的“”红五月。
5月东莞住宅成交8971套，其中普通住宅8398套，别墅573套，同比暴涨132%，环比也上涨了27%，虽然业内外人士早已对今年“红五月”的表现持乐观态度，但如此喜人的成绩依然掀起了一阵热议。而在东莞楼市的一片大好之中，表现引人注目的当属临深片区。
从5月东莞各大片区的成交数据来看，临深片区无论是成交套数和成交面积都遥遥领先，成交面积占比更是高达29%，然而在这惊人的成交成绩背后，临深片区却面临着“断粮”的风险。
东莞楼市6月2日成交324套 住宅均价9292.05元/㎡
供不应求 临深片区咋整
据房天下房天下与于今年年初进行的统计，临深片区今年全新入市的住宅项目仅有7个，而目前仅剩2个项目未入市，分别为中央豪庭与世博黄江项目。新盘稀少，开发商都以在售加推为主，但随着深圳客的不断涌入，临深片区的楼盘几乎是一经推出就遭到疯抢，加上纯新盘供应上的断档，临深片区的库存消耗快，将面临供不应求的局面。
不仅住宅供应减少，临深片区的土地供应也是日益趋减。2014年，临深片区仅有3块商住地成交，2015年前5月均无商住地入市，土地的供应远远跟不上住宅的销售速度，这也是造成临深片区供应短缺的一个重要原因。
五月，多项政策的利好下，东莞的楼市整体都升温不少，不少购房者都担心开发商会趁势涨价而加快了入市的脚步，其中，临深片区见涨的现象为普遍。
此前深圳被疯传有望成为直辖市或行政区，造成深圳房价上涨明显。加上自从南沙自贸区挂牌后，深圳前海区域的房价开始飙升。在此背景下，更加速了深圳客外溢到临深片区的速度，开发商不怕“有价无市”，因此房价也是涨了一截，尤其是塘厦和凤岗的多个项目房价已过9000元/平方米，甚至过万，迅速赶上市区水平。
一直作为东莞楼市成交顶梁柱的临深片区，一直作为深圳客外溢的购房地，但供应的减少、房价的走高都是不可避免的，而这会否成为临深片区保持霸王地位的绊脚石，也是令人关注的。
东莞楼市6月2日成交324套 住宅均价9292.05元/㎡
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