[摘要] 今日上午10点，位于中堂镇斗朗社区的编号为2015WG016的商服地块出让，此次出让的地块占地面积为10379.3平方米，起拍价4422万元，容积率为1.0＜Ｒ≤3.0，截至10点仍无人出价，2015WG016地块终流拍。
今日上午10点，位于中堂镇斗朗社区的编号为2015WG016的商服地块出让，此次出让的地块占地面积为10379.3平方米，起拍价4422万元，容积率为1.0＜Ｒ≤3.0，截至10点仍无人出价，2015WG016地块终流拍。
通过卫星云图，房天下小编了解到，该地块位于中堂镇北王西路旁，靠近中堂镇中心，居住环境成熟，商业氛围较为浓郁，该地块所在片区已有居益凯景中央、南国雅苑、莞都可苑、鸿富花园等商住小区。周边拥有中堂中心小学、中堂泰兴幼儿园、东莞银行、斗朗综合市场、美神商场、万和超级广场等生活服务配套设施齐全。
地块临近同片区的居益凯景中央，楼面地价高达1420元/㎡，相比凯景中央764元/㎡的楼面地价，该地块价格翻了一倍，若成功被拍卖，则会成为中堂镇新地王。地块周边已有2大楼盘在售，尽管目前有不少广州客来莞购房，但主要客源还是中堂本地客，加上地块占地面积仅1万㎡，住宅比例是50-70%，商业比例是30-70%，这意味着该地块至少有30%是商业部分，限制了开发商的开发条件，因此也难以吸引房企出手。
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