[摘要] 近期楼市火热，旧楼盘也积极清货，推出低价现房抢占市场，不过，两三年后才能入住的期房仍然是市场的主流，价格较高，但是楼盘新的期房和价格相对较低，与购买就可以入住的现房相比，你会如何选择？业内人士介绍，期房和现房各有优势和劣势，购房者在买房前要多方了解情况。
楼市火热
仍以期房销售为主
虽然不少现房价格较期房价格低，但是在火热的市场环境下，想要选择到满意的现房并不容易，市场上仍是以期房销售为主。业内人士介绍，在市场冷淡期，开发商会选择尽量将产品的展示面做好，加上销售速度慢，现房销售的可能性就比较大，“花园做好了，楼盘做好了，给购房者看到实物，才能吸引更多的购房者购买。”但是，在市场火热期，开发商为抢占市场，快建快销成为主流，推货速度快，购房者购买到的大多是期房。
记者在踩盘时发现，近期开盘的大多数楼盘的交楼时间在2016年和2017年，这也意味着，目前购房者所能看到的只是样板房，自己所购买的那套房子可能还正在施工中。只有部分在一两年前开盘、且销售速度较慢的楼盘交楼时间较近，或者现楼销售。
而对于开发商而言，以快建快销模式来迅速回笼资金，加上现在楼市火热，房企要借这股东风迅速出货，在拿到预售证后就迅速出售，期房销售也将成为必然趋势。
“我们准备买房结婚，但是很多新房交楼时间都在两三年后，”东城的卢小姐告诉记者，她希望能够购买到能快点入住的新房，可以节省租金，不过对于现房的选择，她又有些犹豫，到底是购买现房好还是买期房更好？业内人士告诉记者，现房和期房各有优势和劣势，购房者在购房前应该多了解房子的情况，再按个人需要购买。
谭锦凤认为，期房好还是现房好，无法一概而论。从大环境来看，期房的优势是户型选择范围大、空间大、工程质量可随时监督；而劣势则是看不到实物、不确定的因素多。
现房优势则是房子就在眼前，可以直观感受房子格局、社区环境、小区管理等；劣势也较为明显，选择余地少、价格基本稳定上涨幅度有限、隐蔽工程难以看到等。所以无论购期房还是现房，关键的还得看地段、居住环境、物业管理、朝向采光、空间等。
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