[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（4.20-4.26日）全市一手住宅总签约16.4万平方米，较前一周增加约6%，成交套数1446套，较前一周增加118套，成交均价9250元/平米，比前一周下降0.5%，属于正常波动范围，整体价格平稳，但依然处于9千元以上，市场表现得较为火热。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（4.20-4.26日）全市一手住宅总签约16.4万平方米，较前一周增加约6%，成交套数1446套，较前一周增加118套，成交均价9250元/平米，比前一周下降0.5%，属于正常波动范围，整体价格平稳，但依然处于9千元以上，市场表现得较为火热。
频繁的政策利好，对股市市场的影响可谓红红火火，当然房地产市场也不亚于股票交易市场，东莞市从3月中下旬开始一直到4月底，整整一个多月的时间里，每周甚至每天均保持了良好的成交氛围，一手住宅以周均14万平米以上、日均近200套的成绩交出可喜的答卷，4月住宅成交创历史同期新高，也将成为不争的事实。
市场上政策层面利好不断，对于是否提价这个问题上也成为了各大项目争论点之一，但是蓄客来之不易，提价直接造成的购房人流失是可预见的，因此涨价的可能甚微，更多的是稳健。降准后，多个项目热销，如星城翠珑湾、保利百合花园、碧桂园翡翠山等，加上五一将至，进一步催热了整个楼市，也引发了“涨价”的传言，但是事实上，现阶段市场仍是不折不扣的买方市场，众多项目考虑的不是如何提价，更多的是如何讨好购房人。市场向好之际，开发商推盘积极性也被激发了，一些观望已久的项目在频频新政后也密集推向市场，纷纷加大了营销活动的投入，提前释放五一活动信息。
第二部分上周土地动态
（2015年4月20日-2015年4月26日）
一、上周无商住地供应、成交。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.4.20-2015.4.26日全市商品房总共成交1768套，环比前一周增加140套，签约面积18.2万平米，环比与前一周增加1.8万平米；其中住宅签约1446套，环比前一周增加118套，签约面积约16.4万平米，环比前一周增加1.0万平米；全市商品房签约均价9275元/平米，环比前一周下跌171元/平米；住宅网签均价9250元/平米，环比前一周微跌53元/平米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.4.20-2015.4.26日共有31个区域住宅签约成交1446套，其中四大城区共成交238套，占全市住宅成交的16%。
上周凤岗镇签约成交274套排名全市首位；寮步镇签约成交128套排名全市第二；厚街镇签约成交124套为全市排名第三。
价格方面，塘厦镇以13263元/平方米排名全市首位；东城区以12857元/平方米排名第二，松山湖以11752元/平方米排名第三。上周6个区域均价破万，此外还有长安镇，道滘镇，南城区进入万元行列。
上周供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2015.4.20-2015.4.26）全市新增商品房供应约10.4万平方米，环比前一周17.6万平方米减少41%。新增住宅产品931套，环比前一周1771套减少47%。
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