[摘要] 越秀天河等名校学位受热捧,20多年老房也能卖出一手价。每年四月是学位房成交的小高峰,今年天河、荔湾等学区微调,广州市学位房问题再被推上浪尖。
析因
学位房为什么这么贵?
附加名校教育资源位置配套也是卖点
学位房为什么能卖这么贵?除了附加的教育资源，决定其价格走势的因素还有很多，比如楼层、地理位置、配套设施等。
昨日，合富地产和中原地产多名分析师在接受记者采访时都表示，无论是学位房还是，其价格的走势都是和整体大环境相关的，主要还是受整体价格的影响，“名校学位房为什么这么贵，主要是因名校多位于中心区域，其地理位置优越，而且周边配套设施完善，两者影响下，加上学位优势，名校学位房自然就比同地段的其他房源高”。
专家们分析，名校周边楼盘，对应相同地段，但在价格上也还是有差异，这个差异的价格就是学位之外的因素。值得一提的是，在广州推行学区化建设的大背景下，专家分析，由于房产不是对应的地段，在同一个区域内，未来学位房的价格也会更趋向平稳。
东风东路小学:东风广场，全新5期，单价5.1万元，90平方米，电梯房。培正小学白云楼，电梯房，6楼，76.39平方米，240万元。
京溪小学:单价1.6万-2.7万元不等(恒骏花园、怡新花园、君华香柏广场、万科御品)。
华景小学:单价1.6万-3.5万元不等，华景新城均价2.5万元/平方米左右。
华阳小学:单价2.2万-5万元不等(富力天河华庭、耀星华庭、侨林苑、侨怡苑、朝晖苑)。
海珠区实验小学:单价在2.5万—2.7万元不等，有30多平方米的学位房售价70多万元。
江南新村小学:单价约2.3万元，楼龄20多年可低至1.8万-1.9万元/平方米。
沙面小学:单价3万—3.8万元不等。
蒋光鼐纪念小学:电梯房约3万元/平方米，楼梯房约1.7万元/平方米。
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