[摘要] 在经过12月底的“冲锋”，东莞大部分项目纷纷进入新一轮的蓄客期，本月中上旬住宅成交量接连下滑也在情理当中。但随着因避免年底新品的“大塞车”而延后上市时间的项目的入市，东莞上周楼市成交出现了“翘尾”现象。
在经过12月底的“冲锋”，东莞大部分项目纷纷进入新一轮的蓄客期，本月中上旬住宅成交量接连下滑也在情理当中。但随着因避免年底新品的“大塞车”而延后上市时间的项目的入市，东莞上周楼市成交出现了“翘尾”现象。上周，楼市成交量出现暴涨，东莞市场终于在一月中下旬迎来春天。同时，由于平价项目的热销，令东莞楼市的均价跌回“8”字头。据东莞房天下数据监控中心统计，上周(1月19日-1月25日)东莞楼市商品房成交2275套，其中住宅成交1873套，环比暴涨99.89%；成交面积为203801.6㎡，环比上涨82.63%；成交金额约164810.42万元，环比上涨60.21%；成交均价约8086.81元/㎡，环比下跌了12.28%。
上周成交量的暴涨，一方面是由于碧桂园在横沥与东坑两个项目的热销，碧桂园是中国老牌开发商，其项目质量有品牌保证，再加上其合理定价策略，自然吸引了不少购房者抢购；另一方面则是临近新春佳节，不少开发商捉住这个节前佳营销时期，大搞营销优惠活动，将东莞楼市炒热。
东莞公积金新政：异地互贷将有户籍限制，夫妻高贷70万
《东莞市个人住房公积金贷款办法》(下称《办法》)将于2015年1月26日正式实施。
查看贷款政策，此次发布的《办法》一是缩短了贷款申请对缴存期的要求。缴存时间要求从目前正常汇缴满12个月缩短为6个月，即开户时间距申请贷款时已满6个月，连续足额正常缴存公积金满半年且当前缴存状态为正常的，就符合贷款申请条件。
二是可贷额度使用新的计算公式。取消了可贷额度不超过职工缴存账户余额8倍的计算方法，采用新的可贷额度计算方法，即：可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。
三是提高高贷款额度。职工个人缴存公积金的，高贷款额度由46万元调高至48万元，夫妻双方缴存公积金的，高贷款额度由66万元调高至70万元。公积金贷款起贷额度为5万元。
四是取消装修贷款。职工购买、建造、翻建、大修我市范围内的自住住房可申请公积金贷款。
五是调整了异地贷款取消珠三角八市互贷，统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在本市申请公积金贷款。六是调整大修自住住房的长贷款期限。大修自住住房的贷款期限长由不超过20年缩短为不超过10年。
东莞市民可通过社保卡提取公积金 可让他人代办
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