[摘要] 继塞纳河畔之后，2015年田禾的又一力作卢浮公馆即将面世，2015年1月9日东莞房天下藉此机会对话王晓梅。长达两个小时的对话中，王晓梅除了女性的认真、热忱与细腻之外，给人更多的是女中豪杰的气势，身上赋有一种“正力量”，这种力量叫做“优雅”，会当水击三千里，破釜吞并百二秦关。
谈产品——
田禾卖的是一种生活方式，一种优雅的格调，一种梦想。
房天下：城央50万㎡大社区卢浮公馆2015年即将登场，被认为是具浪漫情怀的一个项目，它是如何产生的？具体蕴藏着怎样的内涵？
王晓梅：卢浮公馆是塞纳河畔之后的又一个作品。它承载的是田禾的一种理想，一种人文关怀，是一种生活方式，一种优雅的格调，一种梦想。
塞纳河畔当初在设计时沿袭了法国的浪漫情调，特地从法国引进一比一的波塞冬雕塑复制品，非常精美。我个人比较崇尚法国的浪漫情调和人文关怀，所以也希望能将这种情怀延续到卢浮公馆。相信卢浮公馆会给大家带来一种充满异国浪漫情调、人文关怀的法式小区。
房天下：田禾把一种法式的浪漫情调生活方式，包括细微细节都用到了卢浮公馆，是非常用心的。
王晓梅：是的。不管是在建筑设计、园林规划、装修设计，还是服务配套，集团都花了很大心思。比如塞纳河畔的田禾名酒城，一期近2万㎡，全部采用欧式装修风格，主要经营进口葡萄酒商城，引进了法国、智利、阿根廷、澳洲等原产地酒庄的名酒。通过这些配套产业服务，卢浮公馆更具有法式浪漫风情。
房天下：田禾集团获得2014年度东莞房地产佳品牌奖，其中卢浮公馆项目还获得了具优雅气质楼盘奖。请王董结合“优雅”和莞城片区来谈谈它们之间的关系？
王晓梅：关于“优雅”两个字，在东莞是难能可贵的。东莞只有城区和镇区之分，城区与镇区之间的差异比较大，有的镇区楼市发展还是比较粗放的，城区显然是比较成熟的。如何优雅，需要丰富的生活阅历，和历史文化的沉淀，才称得上“优雅”。对于优雅，中产阶层里面的成功人士才符合这么一个标签。
东莞消费群体就像大家讲的“哑铃型结构”，富人和工薪阶层都很多，但中产阶层很少。东莞现在的中产阶层正在逐步壮大，他们在引导生活，追求生活，追求品质。这种现象在整个东莞越来越明显，城区尤为明显，楼盘在这方面要起一个引导作用。
谈经营——
业态丰富 食品城和名酒城形势喜人
房天下：田禾在东莞经营的产品状况怎样？
王晓梅：田禾集团目前在东莞主要有两种产品，一是住宅，一是主题商城。主题商城有田禾名酒城，田禾国际食品交易中心（食品城）。食品城的招商和销售情况特别好，近期的活动，我们仅仅几天就销售了50多套。
房天下：田禾集团发展了很多年，是中国地产500强，也是东莞佳地产品牌之一。同时，王董也被称赞为地产界的明星，明星圈里的地产商。田禾集团在各地的住宅线、主题商业线及大型综合体方面有哪些代表项目？
王晓梅：在住宅方面，田禾2000年开始做房地产，早的一个项目是在海南三亚，叫田禾星海湾。当初这个楼盘很快就售罄，现在市场反应也非常好，起初卖得很便宜，2000元不到，但现在的价格高峰突破3万；之后在深圳开发了翠枫豪苑和湖光山色，位于布吉，其中湖光山色花了不少心思，楼盘里有一个13000多㎡的人工湖，容积率低，只有1.5，是一个非常舒适的楼盘；后来在东莞又开发了充满法式浪漫与人文情怀的高档社区——田禾塞纳河畔；集团还在成都打造了一个比较大型的，拥有30多万㎡的凯旋城项目；在安徽韶关温泉，集团将开始建设一个大型的度假生活区。
在主题商业地产方面，集团目前开发项目主要是田禾国际汽车城、田禾国际食品交易中心和田禾名酒城。田禾国际汽车城位于山东，目前整个项目招商经营都不错，东莞的田禾国际食品交易中心和田禾名酒城形势喜人。
在大型综合体方面，集团正在开发的一个是在成都凯旋城的项目，这个综合体与凯旋城的商住自成一体；深圳的布吉生态文化中心是一个旧改项目，将被改造成一个商业综合体。
谈战略规划——
只做刚需楼盘 满足老百姓需求
房天下：田禾集团未来的产业战略布局与规划是如何设计的？
王晓梅：通过这几年的发展，田禾集团已经具备了一定的资金和实力，和严谨的团队。对于未来，集团举办了战略部署研讨会议，决定要做减法，走一种专业化而且聚焦的路线。集团将在两个产品上发力，一个是住宅地产，只做刚需楼盘，满足老百姓的需求，又叫民生工程；第二个是主题商业地产，重点放在汽车城上面。集团打算下一步在深圳和广州两个地方发力汽车城项目，也是集团未来发展的一个重要方向。
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