[摘要] 昨日，本报独家报道《万江坝头片区控规做出重大调整 41幢超百米高楼将矗立坝头》引起了广泛关注。这些高楼如何分布，分别是什么用途？记者昨日实地走访了解到，片区最高建筑将呈现双子塔造型，建成后成为万江及鸿福路商圈的新地标。
万江坝头片区四十多幢超百米建筑多数在港口大道沿线部分市民所熟悉的建筑可能被拆
昨日，本报报道《万江坝头片区控规做出重大调整 41幢超百米高楼将矗立坝头》引起了广泛关注。这些高楼如何分布，分别是什么用途？记者昨日实地走访了解到，片区建筑将呈现双子塔造型，建成后成为万江及鸿福路商圈的新地标。
港口大道北侧高楼最为集中
记者通过分析规划图发现，片区内作为二类居住用地用途且限高超过100米的地块多达9处，也就是说，超过100米高的纯住宅大楼将有9幢，包括4幢已批已建的。即将新建的住宅大楼主要集中在金地外滩8号32324元/平方米[万江]金地外滩8号51套在售以西的塘溪路、龙湾生态路沿线。
坝头片区定位为水乡文化体验中心和都市时尚创意基地，这意味着商业、科技大厦将占据重要的比例。记者梳理新建高楼发现，片区规划新建商住大厦10幢、商业金融业大厦15幢、商业文化大厦1幢、科研设计大厦0元/平方米[东城]设计大厦0套在售6幢。
从地理位置布局来看，超百米的商住大厦主要集中在坝新路与塘溪路、龙湾生态路之间的区域，幼儿园、居住小区级文化室、肉菜市场、社区健康服务站等配套也会在商住区域建设。
港口大道与坝新路之间的地块将规划打造都市产业SOHU街区。这个区域超过百米高的商业金融大厦最为集中。尤其是港口大道北侧沿线，还规划建设一个科研设计建筑群，其中超过百米高的大楼就有6幢。一旦规划调整获得通过，港口大道沿线将会高楼林立。
片区地标建筑为双子塔造型
四十多幢超百米高楼中，关注的是位于鸿福西路与港口大道交汇处的商住大厦，这是坝头片区建筑。规划调整内容显示，该地块37105平方米，容积率达到罕见的9.1，商业建筑比例占68%，住宅比例为32%，还将建设200个车位的社会停车场。
记者昨日走访现场看到，该地块已经围成工地并动工建设，标志为“东江之星工程”。记者了解到，该商住大厦由两座地下3层、地上52层、高度为230米的双子塔及9栋高层住宅楼组成，集甲级写字楼、商业、住宅为一体的城市综合体，建成后将成为东莞万江区及鸿福路商圈新的地标。其主楼也有望成为继民盈大厦项目、王府井百货、环球经贸中心（台商大厦）之后的市区排行第四高的摩天大楼。
值得一提的是，与地标建筑仅隔着一条马路（港口大道），便是已经建设的群众艺术馆、工人文化宫。地标建筑的西侧，还规划建设限高120米的二类居住楼。
港口大道沿线将受影响
港口大道沿线是坝头片区颇受关注的地段，记者翻阅规划图发现，港口大道边的精英世家30006元/平方米[万江]精英世家13套在售楼盘可能会因规划调整而受到影响。规划图显示，在精英世家北面，将会建设一幢限高120米的科研设计大楼，东面则是规划建设限高120米的商业金融大厦，东北角规划建设限高120米的商住大厦，西面也有两幢超过100米的商业金融大厦。这些建筑都建成后，精英世家的东西北面则会被高层大楼合围。
此外，目前位于精英世家30006元/平方米[万江]精英世家13套在售东面的是一家东莞市民比较熟悉的酒楼以及一些汽车修理、洗车店。按照规划，酒楼可能会被拆掉。
面临同样处境的还有港口大道北侧的其他建筑。港口大道与胜利路交汇处将规划建设科研设计建筑群，其中超过百米高的大楼就有6幢。目前，建在这里的有比较陈旧的小区爱迪花园3182元/平方米[万江]爱迪花园1套在售之外，还有一个才建几年的大型水疗会所，其余就是一些小型餐饮店、大排档及杂货店。如果坝头片区控规重大调整获得通过，那么这个陈旧的小区以及较新的水疗会所都难逃被拆的命运。
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