[摘要] 第三届中国房地产高峰论坛上，中国房地产研究会会长刘志峰，华远地产股份有限公司前董事长任志强、丁祖昱，住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮等均高调表达了一个意思：房价肯定要涨，崩盘纯属天方夜谭。
丁祖昱：开发商不能躺在政策上睡觉
“当前楼市状况如此不好，我们是不是应该躺下来等政策？”这是今年很多人都问过丁祖昱的一句话。当然，丁祖昱都予以否定。在他看来，开发商不仅不能躺下来等政策，反而应该自己主动多做一些事。
果然，9月30日限贷政策终于传来了消息，诸多开发商可以说是等来了政策。而接下来的问题是，开发商又是否可以就此躺在政策上睡觉呢？答案同样是否定的。
他说，9月30日后，消费者信心有所恢复，至少在当前环境下是支持整个房地产行业发展的，也有很多消费者在长时间观望之后开始进入实施阶段，整个地产市场可以说都有所上涨。但对于房企来说，整个竞争环境只会越来越强，竞争上不会得到缓解。当前市场供大于求的局面并没有改变，因此对于市场仍需谨慎，房企必须继续保持以价换量的态势，量价齐升的情况很难再现。
当然，这么大的市场，只要按照市场规律去做好竞争，大企业也会越来越大，当然也会淘汰差的企业。“我希望将来的房地产越来越好，企业也越来越成熟，当然数量也会越来越少。”丁祖昱称。
王健林：房地产不会崩盘，将步入十年平稳期
巧的是，11月10日，在2014年亚太经合组织工商领导人峰会上，万达集团董事长王健林也表示，中国的房地产不会崩盘，虽然目前房地产的黄金期已经过去了，但接下来会有十年的平稳发展期。
王健林给出了以下三点理由：
，中国的工业化城镇化还在中后期，离真正的城市化完成还有很远的距离；
第二，中国还是有真实的购房需求。即使今年房地产这么放缓，大概销售也会接近1万亿美金，跟去年差一点；
第三方面，就是中国的老百姓传统上要买房子、买地用于保值的这种传统观念（不会变）。
对于中国地方政府的高负债困境，王健林认为，要尽可能限制政府的负债，而企业负债是市场问题，房地产市场需要平稳点。“还是要保持经济适当的速度——中高速。如果速度一下太低了，可能解决负债的办法就会少很多。第二个就是要尽可能限制政府负债，再一个就是要使我们国家在一定程度上房地产要平稳一点。”
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