[摘要] “双11”从线上促销战漫延至线下，开发商也增加了一个营销节点。进入11月，各大开发商频频推出“成家置业”概念促销，一边是举办相亲活动，另外一边则进行优惠促销卖房，各大楼盘纷纷加入“双11大战”。
“双11”从线上促销战漫延至线下，开发商也增加了一个营销节点。进入11月，各大开发商频频推出“成家置业”概念促销，一边是举办相亲活动，另外一边则进行优惠促销卖房，各大楼盘纷纷加入“双11大战”，此外，“明星营销”年底盛行，东莞楼市人气再度火热，业内人士对此表示，新开盘数量多，不少楼盘高调进行促销活动，11月楼市有望火爆不减“银十”。
产品：
刚需唱主角，小面积别墅供应增加
在往年，11月是“金九银十”之后的一个楼市淡季，但是今年的“双11”，许多开发商也纷纷加入到促销的行列当中，新盘纷纷认筹、开盘，旧盘也推出新货，东莞中原地产市场研究部统计数据显示，除了嘉华·星际湾、鼎峰·源著等开盘外，虎门万达广场、卓越·时代广场、广源·阳光里和皇家翡翠湾等都开放了样板房，碧桂园·豪庭则开放营销中心开放，进入蓄客阶段，预计11月下旬始将有多个楼盘开盘，抢占年底市场。
从供应情况来看，刚需户型仍唱主角，但小面积的改善户型和别墅供应也持续增加。瑞峰置业市场研究部也介绍，上周东莞全市约有8个项目有新增供应，其中住宅新增1122套，面积约为14.8万平方米。从供应结构来看，刚需户型仍为加推的主角，共有734套70～110平方米产品上市，约占住宅总供应的65%，主要是金色华庭新一期产品商道8号推180套86～91平方米新品，永江臻萃园批量推出554套70～110平方米刚需户型。
同时，贴近市场需求的小面积改善户型和别墅产品供应持续增加，如龙光·君御旗峰推65套263～601平方米的豪宅户型，中惠·卡丽兰推出64套137～147平方米改善户型，盈滨半岛推71套267～380平方米的联排别墅上市等。
据瑞峰置业市场研究部统计，上周还有8个项目取得预售许可证，其中纯新项目有4个，非住宅为主角，主要是万科大厦、虎门港企业总部大厦、万科中心三大项目等，预计将于近期入市。
现场：
一边相亲，一边卖房
“双11”是电商的促销节，也是光棍节，不少楼盘举办相亲活动，邀请来各地的单身男女到楼盘现场相亲，不过主要目的是推销自己的楼盘。
11月8日，卓越时代广场举行“全城热恋，寻找真爱”大型相亲派对启动仪式，同时开放36~96平方米的精装修公寓，当天虽然天气转冷，但是也吸引了不少人参加，单身男女们在活动举办的空隙参观了样板房。
11月9日，富通·自在城也举办“情定自在城，让你遇见命中注定的TA”相亲活动，共有90多名男女参加，现场有3对情侣牵手成功，同样吸引购房者的是楼盘的“双11”促销，优惠11万元。
记者发现，“双11”的活动不仅仅在线上出现，也被开发商纳入到销售的节点当中，除了举办相亲派对外，开发商也纷纷打出“成家”的概念营销，如保利·百合花园打出“不到百合不脱单”的宣传口号，主要是宣传其即将96~138平方米的新品。
这种“成家置业”的概念营销也吸引了不少年轻的购房者，由于和相亲机构合作，几个楼盘活动现场都吸引了不少目标客户群体，记者了解到，这些楼盘应景推出的户型也主要是适合刚需自住或者是单身过渡自住的中小户型。
“明星卖楼”，你方唱罢我登场
为了保持热情，东莞楼市又开始了“明星营销”策略，歌手、演员频频来莞，你方唱罢我登场，进入11月以来已有10多个楼盘进行“明星营销”，据初步统计，今年年底将有五六十名明星来莞表演。
“魅力东莞巨星演唱会”刚刚结束，礼顿·金御海湾在南城体育馆举办的亚洲群星演唱会又举行，12月份，“为东莞喝彩巨星演唱会”即将开始……加上大小楼盘请来的明星助阵，年底来东莞的歌手、演员就有五六十名。
业内人士认为，明星营销是楼盘聚集人气，帮助成交最有效的策略之一，年底楼市竞争激烈，明星营销蓄客，吸引人气显然是的方法之一。上周，虎门万达广场邀请黎耀祥、陈敏之倾情助阵，广源·阳光里请来蔡卓妍，汇景·城市山谷请来钟嘉欣……记者在部分楼盘现场看到，“明星营销”确实吸引了不少人气，为了等待明星的到来，楼盘现场早早挤满了人。
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