[摘要] 金九接近尾声，银十脚步愈来愈近，开发商之间将面临新一轮厮杀。据房天下不完全统计（截止9月24日），2014年10月份将有22个项目推出新产品，项目加推占据大头，其中13个项目将加推新品，占比59.1%，而10月份入市的纯新盘共9个项目，占比40.9%。
万众瞩目的“金九”已接近尾声，而“银十”序幕即将开启。金九银十一直是众所期待的传统楼市旺季，开发商和购房者在此节点的入市欲望明显增强。今年的金九东莞楼市终不负众望，住宅成交量明显上涨，楼市回暖明显。据房天下统计，金九首周，东莞新建商品房成交合计1875套，第2周成交1499套，第3周成交则为1600套，出现了今年以来楼市成交最为火爆的局面。逐步回暖的房地产市场，提振了楼市信心。趁着金九楼市这股强劲势头，开发商的推货速度将加快，10月的成交量也或将出现明显的提升。
22盘将惊艳亮相银十 大户型悄然崛起
金九接近尾声，银十脚步愈来愈近，开发商之间将面临新一轮厮杀。据房天下不完全统计（截止9月24日），2014年10月份将有22个项目推出新产品，项目加推占据大头，其中13个项目将加推新品，占比59.1%，而10月份入市的纯新盘共9个项目，占比40.9%。
据房天下数据统计，10月份入市的9个纯新盘分别为：盈滨半岛，推出260-380㎡的别墅；鸿华·I尚城，推出60-90㎡的洋房；汉邦66广场 ，推出78-110㎡的洋房；天骄御峰，推出160-220㎡的洋房；万科中心，推出50-400㎡商铺和30㎡的公寓；南部湾万科城，推出162㎡的别墅；金地城南艺境，推出的170-265㎡别墅；东方银座兰乔公馆11991元/平方米[桥头]东方银座兰乔公馆0套在售，推出88-113㎡的洋房和160-280㎡的别墅；虎门万达广场。相较9月份入市的纯新盘占比，10月份约下降9个百分比。
随着70/90政策的悄然解禁，东莞楼市的大户型也逐步崛起。据房天下统计，10月份纯推改善型产品的共7个项目，占据31.8%。推出大户型产品的项目包括鼎峰源著57777元/平方米[南城]鼎峰源著203套在售，加推128-270㎡的洋房；紫檀山45682元/平方米[松山湖]紫檀山38套在售，加推140-190㎡的洋房；锦绣山河四期 ，加推180-350㎡的洋房及400-660㎡的别墅；金地城南艺境推出170-265㎡的别墅；盈滨半岛，推出260-380㎡的别墅；天骄御峰，加推160-220㎡的洋房；南部湾万科城，推出162㎡的别墅。除此之外，其余约1/3项目中，推出的产品同时包括刚需品和大户型。大户型在即将新品的占比加大，可见，东莞的大户型已开始逐渐占据市场份额。
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