[摘要] 楼市经历了上半年的低迷期，东莞“金九银十”是否已到抄底时机?面对撩拨人心的各种促销和优惠，购房者们是否会被打动？对此，房天下特对广大网民发起了一次租房买房大调查，以便对金九银十期间东莞购房者的买房心理做出详细解剖。
众所 ，“金九银十”一直以来都是楼市的传统“旺季”。在长达两个月的这段时间里，政府会加大推地力度、开发商会加大推盘推货量、购房者也会择机出手置业。楼市经历了上半年的低迷期，东莞“金九银十”是否已到抄底时机?面对撩拨人心的各种促销和优惠，购房者们是否会被打动？对此，房天下特对广大网民发起了一次租房买房大调查，以便对金九银十期间东莞购房者的买房心理做出详细解剖。
此次调查为期两周，吸引了585位网友参加，其中，刚需置业者有544人，占总人数的绝大部分，而改善型置业者仅有41人。由此可见，东莞的购房者大多以刚需置业者为主。
近6成购房者看好东莞楼市 金九银十楼市可期
2014年上半年，东莞楼市陷入低迷状态，从上半年的成交情况看，楼市整体成交不断暴跌，萎靡不振。但近期，由于东莞开发商加大促销和优惠力度，外加楼市新政出炉提振入市信心，购房者大多对东莞后市看好，表示金九银十将会回来，给楼市带来升温。
据调查数据显示，已有43.75%的购房者愿意在“金九银十”节点中出手买房，这与几个月前的置业调查中，只有两成的购房者愿意入市形成鲜明的对比。从上面的数据可以看出，购房者的观望情绪逐渐被打破。
近期，利好消息陆续传来，先是公积金取消“8倍余额”限制，继而新的普通住宅价格标准实行，直接降低了购房者的入市门槛。再者，9月有26个楼盘项目开盘上市或加推新品，开放商入市热情的高涨，也势必将带动购房者的买房信心，成为打破购房者观望情绪的重要原因。
受到楼市调控潮的影响，东莞成为了继佛山之后广东省第二个出台有关楼市调控政策的城市，再加上8月底新普宅标准的出台，可谓为“金九银十”做好了充分的铺垫。对此，开发商、购房者纷纷“押宝”今年的“金九银十”。而政策、优惠向来是购房者最为关注的因素，据调查显示，45.71%的受访者表示开发商优惠促销力度大是他们买房的主要原因，其次，东莞楼市出台新政对市场的利好也是很重要的因素。
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