[摘要] 国家统计局近日发布了7月全国房地产开发和销售情况，数据显示，今年1—7月，全国房地产开发投资5.04万亿元，同比名义增长13.7%，增速比1－6月份回落0.4个百分点，至此，我国房地产投资累计增速已经连续六个月回落。同时，7月房地产开发景气指数(国房景气指数)较6月进一步回落0.02点，降至94.82，继续处于较低景气水平。
国家统计局近日发布了7月房地产开发和销售情况，数据显示，今年1—7月，房地产开发投资5.04万亿元，同比名义增长13.7%，增速比1－6月份回落0.4个百分点，至此，我国房地产投资累计增速已经连续六个月回落。同时，7月房地产开发景气指数(国房景气指数)较6月进一步回落0.02点，降至94.82，继续处于较低景气水平。
今年以来，楼市销售情况普遍不乐观。国统局数据显示，今年前7个月，商品房销售面积5.65亿平方米，同比下降7.6%，降幅比1—6月份扩大1.6个百分点。其中，住宅销售面积下降9.4%。受此影响，楼市库存进一步上升，7月末，商品房待售面积达5.52亿平方米，比6月末增加802万平方米。其中，住宅待售面积增加541万平方米。价格方面，今年前7个月，商品房销售额为3.63万亿元，同比下降8.2%，降幅比1—6月份扩大1.5个百分点。其中，住宅销售额同比下降10.5%。
不过，值得注意的是，得益于银行信贷的放松，今年1—7月份，房地产开发企业到位资金6.9万亿元，同比增长3.2%，增速比1—6月份提高0.2个百分点。其中，国内贷款1.31万亿元，同比增长14.7%；自筹资金2.81万亿元，增长11.6%。与此同时，1—7月，房企利用外资同比下降9.2%，降至245亿元。而受制于销售疲软，其他资金仅为2.76万亿元，同比下降8.1%，其中，定金及预收款1.66万亿元，下降10.2%；个人按揭贷款7651亿元，下降3.7%。
此外，国统局数据还显示，今年以来，土地市场呈现“量跌价升”的局面。1—7月份，房地产开发企业土地购置面积约1.78亿平方米，同比下降4.8%，降幅比1—6月份收窄1个百分点；土地成交价款4828亿元，增长9.8%，增速提高0.8个百分点。
没限购没压力 东莞取消房价备案制旨在"促市"
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